▲澄清湖門口的麥當勞已閒置超過4年租不掉，近期竟然「加價租」。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者陳建宇／高雄報導
房子賣不掉都會有人戲稱「就加價賣」，但現在連租不掉的店面也要「加價租」嗎？位於澄清湖風景區門口的三角窗店面自從原承租的麥當勞離開後，陸續進駐的業者都撐不了多久，6月時租金才降到25萬元，沒想到近期又漲到28萬元，但周邊房仲並不看好加價就能租出去。
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位於高雄鳥松區大埤路、澄清路口的三角窗店面，1985年起就由麥當勞承租，據了解是高雄第二家麥當勞，庭園式的規劃與其他速食店大不相同，讓許多老高雄人都印象深刻。
不過後來因為房東欲將租金調高到40萬元以上，承租該店面長達1/4世紀的麥當勞於是出走，而在其後的11年間僅有2家餐飲業者曾進駐，經營時間也非常短，店面從2018年中就養蚊至今。
▲6月時該店面才將租金降到25萬元，沒想到2個月後又漲3萬。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
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6月時《ETtoday新聞雲》曾報導該店面因長期閒置，屋主將租金大砍37.5%，降到每月25萬元，不過近日該店面租金竟又翻漲，在《591房屋交易網》上刊出每月28萬元招租，變成「租不掉就加價租」。
信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示，該物件之所以提高租金，可能與今年底前就要動工的捷運黃線有關，屆時捷運黃線將經過該店面，或許有機會提高能見度及來客數，此外由於物價上漲、通貨膨脹，近1年房價持續上漲，租金也在提高，可能也是屋主拉高租金的原因。只不過該店面雖然屬於很不錯的點，但缺乏集市效果，面對的又是單行道，需要有具號召力的店家進駐才能帶動生意。
台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，該店面地段雖然車流多，不過店面周邊僅此單一棟店面，集客效益有限，因此能磁吸人流並不多，同時隨著文山特區、鳥松神農路及中正路一帶商圈逐漸發展成熟，商圈逐漸轉移，也是影響業者評估的因素之一。
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