▲近年來中科周圍的行政區房價直線上升，包含西屯、沙鹿、龍井、大雅等地都受惠這波科技移入潮。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中中科就業族群實力堅強，早已成為房市最堅強後盾，根據中科管理局數據顯示，中部科學園區總就業人口已經超過5.3萬人，其中最多人就業的「台中園區」就業人口數占近4萬人，高收入族群移入，也讓中科周邊4區房市熱鬧滾滾。
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台中園區就業人口，相較2012、10年前的2.2萬人至目前最新數據達3.9萬人，共增加1.7萬人，且統計僅止於就業人口，並未包含其家眷，而這1.7萬人的數字，已經等同於台中市中區的總人口數。
▲中科台中園區就業人口統計表。
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也因此，近年來中科周圍的行政區房價也直線上升，包含西屯、沙鹿、龍井、大雅等地，從中科為中心，其同心圓內房價最高的西屯區，預售屋最高站上6字頭大關。
其次則是中科西邊近西屯區的龍井區，實登預售屋揭露最高單價也來到45萬元，緊隨在後的則是中科東北方的大雅區，而北邊的沙鹿區則被視為未來補漲最快的一區。
目前沙鹿區預售房價已奔向3字頭懷抱，最高單坪登上36萬元，相對龍井新案、大雅、西屯中科一帶，房價堪稱性價比最高，而另外一項利多則是，預計明年通車的特五號道路，幾乎就是為了西屯、沙鹿的通勤族打造，加上沿著台灣大道規劃的捷運藍線，更替沙鹿房市注射強心針。
▲中科周圍行政區預售屋房價列表。
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丰格不動產行銷公司副總江必祥表示，沙鹿區新案除在地首購族外，的確有不少中科工程師、醫療相關行業人員也有住的需求，也因人口紅利加持，買賣與租賃同樣詢問度高。
他觀察，沙鹿區目前預售大樓總價已拉抬至千萬元，依照地段來看，科技業最看好的區塊落在傳統人口密集的北勢頭、新光田特區、機能好的家樂福商圈以及因藍線而後勢看好的台灣大道沿線。
▲相較中科西屯、龍井東海一帶，沙鹿房價潛力高。（圖／記者陳筱惠攝）
沙鹿言道不動產黃昆鋒表示，相較於龍井、大雅可供建地不多，近期不少知名品牌建商搶進沙鹿，未來將推案的就有龍寶、精銳、新業、鴻豫建設等，近年新預售案銷售速度還不錯，雖然已經令在地人不敢置信，相較中科西屯、龍井東海一帶，沙鹿房價潛力更值得期待。
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