▲潮州有間老透天釋出銷售，屋況太差被認為是「戰爭風格」。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者陳建宇／屏東報導
老房子整新後可以賦予新生命，不過若整新的費用比房價更高，恐怕就難吸引買家的目光，近期在售屋網站上就有1棟位於屏東潮州的45年老屋，屋況堪比「打過仗」，雖然開價僅298萬元，但業者評估整新費用可能會比售價更高，要賣掉不容易。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
►《地產詹哥老實說》S2EP86／揭開天母名人巷神秘面紗！ 在地曝置產客心法「進退有守」
許多屋齡高的老房子，因為整新之後帶來新生命，反而可以散發出懷舊的味道，不過也不是所有的老屋都適合整新，近期在《591房屋交易網》就有1間位於屏東潮州的舊透天釋出銷售，根據銷售資料，該物件地坪15坪、建坪22坪，是2樓的物件，屋齡已高達45年，總價只要298萬元。
不過根據房仲PO出的照片，可看到該透天的屋況非常差，連房仲都直接在屋況特色中明白寫「鋼筋裸露」、「壁癌嚴重」、「久無居住」、「無水斷電」、「全屋需大整修」，而同一個物件也有其他房仲銷售，更是直接以「潮州敘利亞戰爭風格透天」形容。
▲這間老透天開價不到300萬元，但整新費用恐怕比房價更高。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
也因此，該透天的價格非常便宜，只不過要藉此吸引消費者恐怕仍有難度，大家房屋屏東潮州加盟店店東簡健祐表示，潮州新興路的物件屋齡普遍較高，屋況也不好，若可當作店面的物件總價約800~900萬元，一般住家則在600萬元上下，但這個物件位於巷內，屋況又差，整新費用恐不會低於房價，部分消費者會覺得乾脆去買新一點的華廈就好。
好室設計總監陳鴻文則表示，從該物件的屋況來看，結構補強與大範圍的整新都不可避免，若是找營造公司做，每坪至少要10萬元，若找裝修公司更可能要每坪近15萬元，這樣一來整新的費用就會超過房價，在物件搶手的區段可能還會有人買來整新後再出售，但以該物件所在的區段及房價來看，投資獲利的條件沒那麽好，就比較難吸引到這類投資客入手。
►《地產詹哥老實說》S2EP86／揭開天母名人巷神秘面紗！ 在地曝置產客心法「進退有守」
[廣告] 請繼續往下閱讀...