記者陳筱惠／台中報導
位於台中市西區勤美商圈的牛排館在2020年曾發生一起火警事故，無人傷亡，回顧當時登上新聞版面，卻是因為一名男顧客堅持要再吃一口「8盎司430元」牛排才願意逃出，隨後該間牛排館隨即搬遷後空租1年半，終於迎來烤鴨店進駐。
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▲台中美村路、公益路迎來2間店面開幕，其中一間曾發生火警。（圖／記者陳筱惠攝）
時間回到2020年，這間凌晨突發生火警的牛排館，驚動消防共計9車40人到場支援，起火原因則是廚房變電箱及廚房用品起火燃燒，1小時內撲滅，不過有趣的是現場一名男子「因為有點餓」，淡定堅持要再吃一口牛排而登上新聞版面。
▲這間牛排館沒有延續顧客拼命也要吃的氣勢，在火警後隨即搬離，焦黑招牌高掛。（圖／翻攝Google Maps）
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不過，這間牛排館沒有延續顧客拼命也要吃的氣勢，在火警後隨即搬離，推測因賠償喬不攏，該店面也空租1年半，近期才由烤鴨店接手承租，將焦黑招牌卸下，改裝上陣。
21世紀不動產資深經理沈政興則表示，在風水上來說的確有「火燒旺地」的說法，以中部11年前奪走6條人命的「阿拉夜店」，在釀災後改建為燒烤名店，也找來法師超渡、作法，生意不但不受影響，反而更旺，觀察草悟道周遭店面，租金也並無因此下降。
▲台中勤美誠品成為不論台中民眾或是外地客，假日聚集的場域。（圖／記者陳筱惠攝）
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而烤鴨店隔壁原經營「日月燒烤」燒烤店的店家，2020年以7800萬元易手後，據推測以月租18萬元出租，目前由全家便利商店經營，該塊土地近56坪來換算，但單坪租金價格超過3200元，而新烤鴨店則是以月租15萬元左右承租，短短2年時間該路段再站回滿租狀態。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱則分析，該店面可能採取種由店家自行裝潢、修繕，將前幾年的租金壓低，而主要還是因為勤美誠品與草悟園道上的店家陸續已進駐，該區域也成為不論台中民眾或是外地客，假日聚集的場域。
▲勤美商圈周邊有資訊業、有美食、有百貨又具備休閒散步的功能，復甦力道的確強勁。（圖／記者陳筱惠攝）
而中台灣商圈，疫情後復甦的情況，從店家進駐、租金來觀察，目前以勤美誠品商圈為主流，曾志凱說，勤美周邊有3C、有資訊業、有美食、聚集網美店、有百貨又具備休閒散步的功能，復甦力道的確強勁。
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