記者賴志昶／台北報導
位於大安區潮州街上的「萬鏡寫真館」，在社群媒體上擁有上萬名粉絲，以大正時代風格的店內裝潢，身受不少攝影同好喜愛，也吸引許多網紅前來拍攝，不過深受好評的照相館，在經營6年後即將宣告熄燈，讓各界大感可惜。
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▲位於大安區潮州街上的「萬鏡寫真館」，為知名網紅照相館，深受國內攝影同好愛戴。（圖／記者賴志昶攝）
創店約6年時間的「萬鏡寫真館」，是仿照約100年前「大正時期」所成立的照相館，為讓店面合乎故事核心，因此館長李廣（Ricor）精心花費200萬元以上進行裝潢、布置以及購置骨董。
其中，為了讓照相館能符合過去老相館的尊貴、雍容感，李廣特別找來遠在舊金山的手工壁紙廠，打造店內所有復古壁紙；同時，地板也特別選擇「做舊（現代仿古加工）」的工藝地板，營造店內的老店氛圍。
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傢俱上，別出新裁選擇英國、奧地利等歐陸風格沙發、櫃子，甚至還有件超過百歲的手持式電話。而館內最特別的元素，則是彩繪鑲嵌玻璃。李廣解釋，在「萬鏡寫真館」內最常看到的裝飾，就是彩繪玻璃，除了因為它最能符合所謂的「大正風格」，二來也是因為本身對此裝飾有相當熱愛。
▼這件超過百年的手持電話，也是「萬鏡寫真館」的鎮館之寶之一。（圖／記者賴志昶攝）
若是正面照相館，即可見到一雙由彩繪玻璃所構成的「眼睛」，這對窗戶取得也是花費一番工夫。李廣表示，這對窗戶的窗框為日治時期所留下，且從未有人使用過，是設計師特別從某家老木工廠所找到，中間的彩繪玻璃則是找來舊金山某家復古式玻璃工廠特別訂製，玻璃內還保留老式玻璃製作技術才會殘留下的氣泡痕跡。
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提到館內最喜愛的物件，李廣首選是照相館的門面，也就是入口處大門。他表示，當初他找了許久時間，才遇到這件最符合大正風格的彩繪玻璃門，此物件本身花費並不貴，不過需特別從日本跨海運回台灣，因此花了不少精力。
至於照相館內的「鎮館之寶」，則是一件已超過百歲的日治時期老相機，當時館長花費約7、8萬元買下，由於該相機作工精緻、保存狀況良好，只要有適當的底片，還能夠進行拍攝。
▼網紅照相館「萬鏡寫真館」的鎮館之寶，為一件超過百歲的照相機，且仍能夠正常使用。（圖／記者賴志昶攝）
最後，對於休店真正主因，李廣低調不願再透露詳細內容，僅稱最後營運時間約在10月底後。在花了6年時間心血經營並投資數百萬元裝潢之後，所有努力付諸流水。李廣無奈說：「已成定局。」最後會找一家倉儲空間，將這些傢俱妥善保存。
針對租客在租約到期前，因各種原因只能停止租約。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛提醒，租客在簽訂契約前，一定得先確定房子與土地的所有權人，最好是能看到建物、土地權狀較有保障，否則在不動產所有權人不確定情況下，可能租到二房東或是僅有地上權的屋主，之後可能衍生不必要的爭議。
▼為符合「大正風格」，「萬鏡寫真館」館長李廣花費200萬元以上進行裝潢與購置古董傢俱。（圖／記者賴志昶攝）
此外，商用不動產用戶近幾年也需特別關心未來是否有都更、危老等重建的可能性，如果該屋已經進入重建程序，承租方應重新考慮租約的長度。
最後，租客也應特別考慮該屋未來是否有交易的可能性，若是所有權人將原屋賣掉後，續租的新屋主可能翻臉不認人，導致原來租約變成一紙廢紙，讓投注在此店面的心血、裝潢血本無歸。
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