「台北華爾街」5年交易規模244億　穩居全台商辦龍頭

2022年09月2日 10:26

▲信義全球資產管理公司統計2018年至2022年7月上市櫃法人商辦交易情形，顯示六都交易金額累計已超過千億。（圖／信義全球資產提供）

記者賴志昶／綜合報導

受疫情等因素影響，台商鮭魚返鄉積極投資，促進商辦市場發展。信義全球資產管理公司統計，六都2018年至2022年7月上市櫃法人商辦交易情形，北市中山區累積交易金額達244億，為六都之冠；此外，台中西屯交易金額199億，排行季軍，是前五名中，唯一非北市行政區。

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根據信義全球資產統計六都近5年來的商辦交易情形，六都商辦整體交易為1093億元，其中今年1至7月累積交易金額為318億，超越去年全年交易規模121億，增幅163％，可見商辦市場榮景。

分析近5年六都各行政區商辦交易規模則可發現，交易熱區以台北市為大宗，而台中有大幅成長趨勢，今年1至7月商辦交易金額為140億，已高於前4年的加總，有顯著成長。

信義全球資產統計，六都近5年來各行政區交易規模由金額高至低進行排名，前5名中台北市行政區就佔了4個名次，中山區累積金額244億為六都最高，松山區223億排名次之，顯見台北市做為政經中心，對企業在考量辦公室設點時有其不可取代性。

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▼信義全球資產管理公司統計2018年至2022年7月上市櫃法人商辦交易情形。（表／信義全球資產提供）

信義全球資產顧問發展部經理林建勛指出，中山、松山若以辦公室商圈來說，含括被稱為「台北華爾街」的松江南京、南京復興以及敦化商圈，自早就是傳統商辦群聚區域，為北市商辦市場的指標商圈，雖然近年來商辦屋齡老舊，但由於商業活動頻繁，仍是吸引不少企業主進駐。

而台中西屯區近5年商辦交易累積金額199億、排行居第三，是近5年行政區交易規模前5排名中，唯一一個非台北市的行政區。

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觀察2022年1至7月台中商辦交易買方，中國人壽以120.5億購入位於市政路上的整棟商辦，創下台中商辦交易有統計以來，單筆交易金額最高的紀錄。

信義全球資產中區商仲部經理張現傑分析，台中市近年都市發展西移，七期做為新商業中心，緊鄰新市政中心，豪宅、商辦群聚，成為中部台商回流設置企業總部首選，也吸引不少投資型買方搶進。