記者陳筱惠／台中報導
位於台中豐原一座甫完工的集合式住宅，今（5）日被爆出多戶住戶陳情抗議突然收到建商的「更正同意書」，將原本土地預定買賣契約中約定的「土地持有比例」縮減15~18％左右，對此建商特別澄清，由於當初是電子契約，在土地持分欄位誤植，強調「住戶權益無受損。」
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▲台中市議員謝志忠招開記者會表示，在將交屋的新案多名住戶陳情收到建商的土地持分「更正同意書」。（圖／記者陳筱惠翻攝）
台中市議員謝志忠大動作召開記者會，替購屋族發聲，他表示接獲民眾陳情，在豐原某預售屋案，準備交屋的257戶，住戶們買了近３年的預售屋，終於在期待下準備交屋，但突然收到建商的「更正同意書」將約定的「土地持有比例」縮水近15~18％左右，導致每個住戶影響近80~100萬元左右。
▲該案為建商在豐原的大型造鎮個案，基地面積2207坪，共計257戶住家。（圖／記者陳筱惠翻攝）
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且建商沒有規劃價款找補，謝志忠議員與律師探討，依據《民法》第359條、行政院消保處定預售屋買賣契約書範本、建商與住戶簽訂的合約，都是建商必須負責。
經查，該案為建商在豐原的大型造鎮個案，一期基地面積2207坪，共計257戶住家，規劃2+1及3房，坪數26~34坪，2年前因社區公設齊全，主打全齡宅，當時開價單坪25~26萬元，因CP值高、陸續推案銷售成績皆不俗。
對此風波，建商特別跳出澄清解釋，買賣合約上的土地持分，正常應是主建物＋附屬建物＋公設的持分，但當初電子契約中誤將附屬建物的欄位誤植成公設持分，導致該份合約持分成為「主建物＋公設＋公設」，也才因此造成風波。
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▲對於誤植土地持分比例，建商澄清住戶權益無受損，也正積極向住戶說明。（圖／記者陳筱惠翻攝）
不過，謝志忠表示，幾乎大部分的住戶都是首購、青年成家買的第一間房，都是積鑽辛苦錢好不容易購屋， 但建商一句「代書誤植」、同意書再寫「依法規修改」，如果以當時的合約簽訂價格計算，所有人平白無故損失約80~100萬元，257戶就多賺2億元。
對此，建商也回應，該案基地面積沒有變、戶數沒有增減，且絕無惡意欺瞞客戶，或損及客戶應有權益，建商也強調：「所有住戶的權益絕對不會受損，持分比例建商絕對沒有指控中的多賺錢。」目前正積極向住戶說明，盼誤會能解開。
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