10年新高！高雄928推案量衝1189億　6字頭個案現身苓雅區

2022年09月7日 11:11

記者陳建宇／高雄報導

下半年高雄房市又開始熱鬧，根據統計高雄928檔期的總銷金額高達1189.3億元，創下近10年最高紀錄，與去年相比增幅96.3%，單案總銷金額最高的分別是「世紀莊園」、「艾美國際城」的140億元，而「大觀在上」開價突破60萬元則是房價最高的個案。

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▲「大觀在上」是今年高雄928檔期唯一的豪宅，開價6字頭也是最高。（圖／記者陳建宇攝）

上半年因為建商已經嗅到房價過高、買氣轉淡的味道，因此紛紛延遲推案，而這些遞延的量體在下半年的928檔期一口氣推出，根據高雄市房屋市場調查協會統計，高雄928檔期的推案總銷金額為1189.3億元，創下該會統計10年來的新高紀錄，總量體也高達7064戶。

▲「艾美國際城」總銷高達140億元，與「世紀莊園」並列928檔期總銷最高首位。（圖／記者陳建宇攝）

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高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，今年928檔期的案量如此驚人，最主要的原因還是許多上半年原本就預計推出的建案遞延到下半年推出，而且這其中有不少屬於大基地的個案，戶數多加上單價上漲，導致總銷金額也拉高，例如總銷50億元以上的個案就有9個。

▲高雄928檔期之「最」。（圖／記者陳建宇攝）

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而今年檔期產品的規劃趨勢，仍是以中、小坪數產品為主，高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，從個案規劃的坪數來看，基本上以25~40坪的產品為主力，僅有「大觀在上」1案規劃為豪宅，建商還是需要利用控制坪數來壓低總價，符合購屋主力的首購族需求。

▲928檔期新案若要買在3字頭以內，外圍如小港還有機會。（圖／記者陳建宇攝）

而從單價來看，除苓雅區青年路上的「大觀在上」開價超過6字頭，將挑戰高雄豪宅最高單價之外，其餘的推案房價幾乎清一色在3字頭以上，謝哲耀指出，比較有可能以2字頭買到的個案，勢必要到外圍才有，例如小港區的「Power City」、大寮區的「沐氧森」等，還有機會以2字頭末端的價格入手。