▲木柵路三段上的摩斯漢堡木柵店、16年老店「阿明師傅烘培小舖」所在街廓，由於配合都更即將熄燈。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
位於文山區木柵路三段上的摩斯漢堡木柵店、16年老店「阿明師傅烘培小舖」，近期由於配合都更，即將熄燈。經查，此地為北市政府4月剛核准的危老案，由「磐石聯合企業開發」投資興建，預計興建地上15層、4層，總戶數80戶，另有5戶店面。
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文山區木柵段一小段550地號等6塊土地，於4月底經北市府核准通過危老改建，總獎勵額度拿滿至40％。記者撥打2通電話至該案建商，不過至截稿前並未回應。
根據此案設計單位「王瑞婷建築師事務所」資料，此案基地面積約844坪，預計興建地上15層、地下4層的住宅大樓，總戶數約80戶，另有5家店面。
對於該案周邊行情，大家房屋台北政大店店東廖永震提到，近期木柵最近新推案開價在8、9字頭，看推案規模不等，但整體成交均價會在75萬元上下。以此價格預估，此案開價應不會低於8字頭。
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信義房屋木柵中心店專案經理蘇煜賢指出，木柵近期至少5、6件以上的危老、都更新案，例如位於開元街由品牌建商忠泰建設推出的「忠泰湛」，基地面積836.41坪，規劃地上23層、109戶住家，主打中大坪數的4房產品，目前開價8字頭，實際成交行情約7字頭。
另外，位於木柵路一段元利建設投資興建的「元利森活莊園」，為新成屋，目前已完銷，基地面積高達2907坪，規劃地上27層、總戶數260戶，有47至66坪的3、4房產品，目前成交均價也在7字頭。
對於此案環境，蘇煜賢表示，此街廓對面過去為木柵公車總站，周邊又有木柵市場，為木柵早期發展的蛋黃區，周邊銀行林立，商業氣息濃厚，甚至有「木柵華爾街」之稱，附近生活機能相當豐富。
▼木柵路三段上銀行林立，有「木柵華爾街」之稱。（圖／記者賴志昶攝）
此案後方臨久康街，此街道由於環境清幽，位置鬧中取靜，過去吸引不少名人入住，為木柵地區的「名人巷」；而前方面木柵路三段，會較有車流聲，不過景觀上可遠眺貓空等山景，也是有不少優勢。
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目前該區塊仍有摩斯漢堡等知名店面，即將熄燈也讓在地居民感到相當錯愕，蘇煜賢說，此處摩斯漢堡至少營業10年，不過由於是連鎖店，雖開設也有段時間，但當地住戶對其感受不深。倒是隔壁的「阿明師傅烘培小舖」，自2006年就開設，至今營業至少16年時間，為當地民眾習慣消費的老店，這次宣告熄燈，讓民眾感到相當惋惜。
對於該店未來，「阿明師傅烘培小舖」店員表示，目前店家預計經營至15日，之後會先休息一陣子，目前仍未找到適合店鋪，若有新消息會再對外公布。
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