▲水交社重劃區近年買氣熱絡，中古電梯大樓均價站上每坪23萬元。（圖／東森房屋研究中心提供）
記者陳建宇／高雄報導
台南的台86線快速道路連結台南機場、高鐵台南站、與安平港聯外道路，串連南台南的重要路網，行經的南區房市就受惠不少，特別如舉喜重劃區、水交社重劃區等地，近年房價漲幅雖高，但仍比東區、安平便宜，甚至還有機會用1字頭房價入手中古屋，吸引不少購屋族入住。
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台86線快速道路是台南南側重要的東西向交通設施，可連接國道1號、國道3號、高鐵台南站等，重要性不言可喻，而該道路周邊的房市，也因爲交通便利性而受惠，最明顯的就是南區的舉喜重劃區及水交社重劃區。
▲舉喜重劃區近7年均價變化。（圖／東森房屋研究中心提供）
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東森房屋台南健康加盟店蔡以宣店東表示，鄰近86快速道路的舉喜重劃區鄰近灣裡黃金商圈，目前陸續有商家進駐，生活機能已逐漸熟，吸引不少南科工程師進駐。根據東森房屋研究中心統計實價登錄發現，該重劃區2016年時電梯大樓單價為12.8萬元，到了今年以來到21.3萬元，7年漲幅高達66%。
除舉喜重劃區外，水交社重劃區也是近期交易熱區，根據近1年實價登錄資訊，水交路上中古電梯大樓平均成交單價來到23萬元，新案單價則穩坐3字頭。
蔡以宣指出，水交社雖過去是眷村，但地理位置與東區、中西區接壤，南區近日還有「碳佐麻里台南園區」及誠品書店進駐等議題，加上附近學區完整，包括新興國小、志開國小、大成國中、家齊女中、六信高中、台南高商，又鄰近鬧區，整體機能相當完善。
住商機構嘉南區執行經理陳佩吟表示，南區目前平均房價約每坪15~17萬元，大樓新案則在每坪25萬元上下，透天部分尚有總價800萬元以下的物件，這幾年房價飆漲，尤其新案價格拉高，南區中古屋房價還有許多親民的選擇，倘若交通機能再提升，紓解當地交通尖峰時刻的壅塞問題，縮短通車時程，有助於增加購屋意願，讓當地房市更加穩健。
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