▲中和二八張工業區近五年廠辦交易累積規模突破500億大關，顯見剛性需求支撐使工業地產市場穩健發展，也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。（圖／信義全球資產提供）
記者賴志昶／綜合報導
受台商回流鄉等因素影響，廠辦交易持續暢旺。據信義全球資產公司統計，中和二八張工業區近5年交易累積規模突破500億元，打敗汐止、新莊及五股位居新北市之冠，同時也吸引華固、國揚等建商搶先獵地佈局。
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信義全球資產公司統計實價資料， 2018至2022年8月近5年中和二八張工業區廠辦交易金額累計達501.3億元，居新北市行政區廠辦交易規模首位。汐止工業區廠辦交易累計金額為404.1億元居次，汐止社后樟樹灣工業區以198.8億元位列第三，總合前三名就有破千億元的交易規模。
中和二八張工業區廠辦交易量，自2018年起就有穩定成長的趨勢，2021年廠辦總交易金額135.1億元，比起2018年的75.7億元，成長約78％，且2020年起連續2年，均有破百億元的交易表現。
▼新北市各工業區廠辦交易情形。（表／信義全球彙整）
其中，上市櫃大廠群聚，不只有磐儀科技、太創能源、晶焱科技等相繼進駐，建設公司也積極布局購地，包括華固建設以約11.5億元、取得1703.8坪二八張工業區土地；國揚集團以約12.6億元，取得鄰近捷運中原站1675坪工業土地。
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信義全球資產公司經理林建勛觀察，近期台商回流創造各項工業地產商品需求，是近5年工業地產交易熱絡的主因，燙金地段例如內科、南軟等成交價格持續上揚，連帶中和、汐止、新莊等工業地產交易也屢傳捷報。
林建勛分析，中和二八張工業區受青睞，原因其一是發展悠久，具穩固產業基礎，對於企業發展有一加一大於二的群聚效益；其二是廠辦空間大，可滿足不同產業需求，租售成本相對較低；其三是交通優勢，捷運環狀線開通後，中和作為新板特區下一站，帶旺工業地產發展。
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