海線城市不宜居?在地人站出曝優勢 「2字頭快絕跡」

▲▼聯悦馨,梧棲,海線             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中海線過去給人印象較為荒涼,不過近期新案林立,更吸引建商推出質感新建案「聯悦馨」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者賴志昶/台北報導

過去給外界印象較為荒涼的台中海線,近期推案頻頻,其中尤其在「台中港市鎮重劃區」,更是吸引遠雄、長虹等品牌建商進駐。最新一集《地產詹哥老實說》邀請海線新案「聯悦馨」業務李季芳、馬坤山,來一解海線近期新案林立的主要原因。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析「台中港市鎮重劃區」房市。

提到台中海線印象,以往民眾大多會說「風很大」或是「吃海鮮」。不過,近年來隨著「MITSUI OUTLET PARK 台中港(三井OUTLET)」進駐,讓更多台中市區人來此朝聖。

馬坤山分析,由於三井OUTLET,讓更多品牌建商也看到台中港重劃區的優點,吸引包含遠雄、長虹等品牌建商進駐,還有潤泰、勤美、麗寶等經營商場百貨的大型集團也陸續進來。

主持人詹哥也提到,近期在重劃區內光是長虹、遠雄、潤泰、麗寶以及寶佳等建商,就已購入10萬餘坪土地,且估計推案量上看千億元。

馬坤山補充,重劃區內目前成屋量已達到4000餘戶,若加上未來5年完工的 新案,總計區域內將有1.7萬戶住家。因此,未來重劃區內人口密度將相當密集,而這點也是吸引各大業者在此強推新案的主因之一。

▼最新一集《地產詹哥老實說》邀請海線新案「聯悦馨」業務李季芳、馬坤山,來一解海線近期新案林立的主要原因。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

▲▼最新一集《地產詹哥老實說》邀請海線新案「聯悅馨」業務李季芳、馬坤山,來一解海線近期新案林立的主要原因。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

除人口潛在優勢外,重劃區內交通條件也是一大利多。李季芳說,目前仍在興建規劃的台中捷運藍線,即是從台中車站一路延伸到台中港。此外,台中港還有「三高一快」優勢,也就是擁國1、國3以及國4,還有61號快速道路,能快速往來南、北以及市區。

李季芳提到,重劃區內新案另一優勢是房價,過去房價僅在1字頭即可取得,近期更快速漲到3字頭,且麗寶集團近期在重劃區2年內,就買了9塊地加上2塊地上權,未來等到這2塊地上權規劃完成,會讓周邊機能更截然不同,也勢必能讓房價更有支撐力道。

提到近期重劃區內指標新案,不得不提到與「最美書店」之稱蔦屋合作的「聯悦馨」,該案接待中心以蔦屋書店格局、陳列為藍圖,設計出宛如圖書館的氛圍、氣勢,吸引不少網美打卡。

▼台中海線新案「聯悦馨」以獨特的書香氣息,吸引不少消費者注意。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼聯悦馨,梧棲,海線             。(圖/記者陳筱惠攝)

李季芳表示,與以往建案公設的圖書館不同,「聯悦馨」除延續在公設中,與蔦屋合作選冊,每月為住戶更換新書。同時,也將開出全台第一間蔦屋街邊店。

在外觀上,「聯悦馨」也特別與日本當代建築大師團紀彥合作,打造富含海浪、海藻等即具生命力的白綠建築外觀。同時,公設大廳也由屢次國際精品指定合作藝術家范承宗,提供6件作品,讓住戶走進家裡宛如走進美術館。

「聯悦馨」將推出30~62坪的2+1至4房產品,其中62坪產品為周邊獨家規劃,滿足重劃區附近在地族群的「小換大」需求。全案剛結束潛銷期,預計本月17日正式公開銷售。

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