▲今（19日）國產建材實業（2504）舉行南港台北廠拆遷典禮 。（圖／國產提供）
記者項瀚／台北報導
今（19日）國產建材實業（2504）舉行南港台北廠拆遷典禮，該廠作為集團起家厝，已有60年歷史，大門口斑駁的牌匾上，仍可見創辦人、「水泥強人」林燈題字。如今將改建成2棟商辦大樓，國產預計可分回4.6萬建坪以及約550個停車位，可望成集團金雞母。
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坐擁逾45萬坪土地、28座混凝土廠的國產，其發展歷史要追溯回60年前。1954年、南港還只是一大片農田時，出身宜蘭望族的林燈在南港路三段成立「國產水泥加工廠」，該處也就成為集團起家厝。
▲林燈在1954年，於南港路三段成立「國產水泥加工廠」。（圖／國產提供）
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之後隨十大建設啟動，各項基礎建設帶來龐大的水泥需求，國產把握這樣的產業榮景，在1965年於台北廠成立首座預拌混凝土廠。1969年改組為「國產實業建設股份有限公司」，增加營建業務，承建各種土木工程與國宅、店舖、大樓等，並在1978年股票上市。
走訪即將拆除的國產建材實業台北廠，大門口斑駁的牌匾上，可見創辦人林燈的題字。一旁枝繁葉茂的老榕樹，則傳是林燈當年親手種下。
而基於加速資產活化，該廠在去年已取得都更及權變計畫核定，並於去年底獲北市府核准建照。國產表示，台北廠生產營運到8月底，9月18日交由利晉工程進行後續拆除作業，並積極展開營造開發進程，工期預計約4年半。
▲「南港大型開發案」國產預計可分回4.6萬建坪以及約550個停車位。（圖／國產提供）
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該都更案也稱為「南港大型開發案」，位於南港路三段、昆陽街一帶，總地6500坪。其中規劃A、B重建區段，A區為國產完全持有的商辦大樓，B區則是代為實施的台北市政府商辦大樓。全案國產預計可分回4.6萬建坪以及約550個停車位。
國產強調，「南港大型開發案」位於「東區門戶」精華軸心區段，潛在開發價值豐厚，可望成為集團金雞母。而本業獲利部分，國產也繳出不錯成績，上半年稅後淨利成長逾1倍，EPS（每股純益）達2.37元。
瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，捷運昆陽站一帶的開發效率、密度高，除國產案外，還有國泰建設的利百代案、潤泰創新與日本三菱合作的南港玉成企業總部等。此外，去年9月華固建設更以每坪513萬元、溢價近8成標下昆陽站附近875坪土地，改寫區域天價紀錄，由此可見開發商看好東區門戶計畫的程度。
黃舒衛分析，該區商辦的租金底價在去年就已來到每坪2千元以上，回推售價至少達3位數水準。
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