▲專家分析SC、SRC、RC等3種建築結構的差異處。（圖／CFP）
記者項瀚／綜合報導
連續2日花東發生6.4與6.8級地震，造成房屋、陸橋坍塌。對此，專家提供4點購屋建議，強調結構安全的重要性。此外，也分析SC、SRC、RC等3種建築結構的差異處。另外，本次強震也讓地震險的議題浮出檯面，專家提醒，承保的建築物中，有3大「不保」項目。
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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，與漏水、海砂、輻射等瑕疵房屋相較，建物抗震與否，往往強震發生才見真章。一般而言，房屋結構可由建物登記權狀中得知，大致上可分為SC、SRC、RC等3種，各有不同特色。
▲房屋結構可由建物登記權狀中得知，大致上可分為SC、SR、RC等3種 。（圖／住商機構提供）
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此外，郎美囡說，除登記權狀中可以略見端倪外，對建物本身必須以肉眼觀察，並輔以包括周邊環境的客觀條件，才能將風險降到最低。
郎美囡給出4點建議。首先是評估建商或營造商是否有信譽。再者是，若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅，可注意地層、施工及防護措施（如排水、道路）是否完整。此外，家中裝潢採固定式，較無傾倒顧慮。最後她強調：「應採用安全係數高的水電、瓦斯設備。」
▲現全國整體逾900萬戶住宅中，僅約340萬戶投保住宅地震險 。（圖／台灣房屋提供）
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本次強震也讓地震險的議題浮出檯面。台灣房屋根據財團法人住宅地震保險基金資料，發現全國整體逾900萬戶住宅中，僅約340萬戶投保住宅地震險，投保率只有37.32%。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，金融機構基於降低財務風險的原則，幾乎都會要求民眾在申辦房屋貸款時，為其擔保物投保住宅火災險，而1999年的921震災造成全國嚴重災損，2002年更進一步將住宅地震保險納入。
不過，住宅基本震險推行至今僅約20年，且以有房貸的房屋為主，因以許多持有時間長或早已還清貸款的房屋，投保情況就不太踴躍。
第一建經研究中心副理張菱育補充，在申請房貸時，銀行規定必須同時投保「住宅火險及地震基本保險」，降低災害帶來的財務風險，其中的「住宅地震基本保費」採單一費率計算，每年保費1350元，最高理賠金額為150萬元。不過要留意的是，此保險所承保的建築物有3大「不保」的項目，分別是：「不保營業用建築」、「不保違建或未辦保存登記建物」、「不保金銀珠寶」。
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