▲中山北路二段停車場近期以每坪單價破500萬元、總價10億8567.8萬元，法拍標出。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
北市中山區中山北路二段台泥大樓旁，一處由建商持有的216坪停車場，近期淪落法拍市場，三拍底價為10億7103.5元，於14日拍賣時，由前立委、漢寶開發董事長張慶忠以總價10億8567.8萬元標下，換算每坪單價高達501.26萬元。
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根據法院公告，該案目前由北市建商中登建設負責人施木森、松助開發、服飾品牌十全物業以及黃姓、林姓自然人共同持有，地坪共216.59坪，5月中旬首次出現在法拍市場，當時一拍底價為16億7344萬元。之後，此案流標至三拍時，底價為10億7103.5萬元，於本月14日拍賣，由張慶忠以加價1464.3萬元、總價10億8567.8萬元標下，每坪單價501.26萬元。
根據法院筆錄，此案拍賣原因為拍賣抵押物，目前此案是做為停車場使用，租期自2021年7月至2023年7月為止，每月租金達13.2萬元，但經法院執行命令去除租賃關係，因此拍定後點交。
▼中山北路二段停車場總坪數達216坪，近期以三拍底價破10億元，出現在法拍市場。（圖／記者賴志昶攝）
張慶忠向記者證實，此案確實為他所標下，由於該取得不久，未來會做哪些產品規劃仍不確定，但會依據推案時的市場環境，設計最符合當時消費者需求的產品。
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根據《寬頻房訊》調查，此案是今年以來，全國得標金額第四高的法拍案，發言人徐華辰分析，此案共5筆土地，且全部土地分區都是商四，建蔽率可達75％、容積率可達800％，土地相當具有價值，再加上此案臨中山北路二段，可做為中山北門牌，若開發成案，價值不言可喻。
同時，中山北路沿線開發飽和，此案為相當稀有的大坪數土地釋出，綜合以上3點來看，得標金額每坪單價破500萬元，「價格相當OK」。
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徐華辰指出，中山北路現正掀大型都更開發熱，目前就有國賓飯店、陽信銀行、上海商銀、大同總部等開發案，加上鄰近北車，未來台北雙子星落成會有群聚效應加成，研判漢寶應是看好這地段未來發展，才會放膽去投標。
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