▲面對來勢洶洶的升息循環，有55%民眾表示將降低購屋意願。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
本週央行若再次升息半碼，累績今年就已升息0.5%，房貸利率將挑戰2016年以來新高。面對來勢洶洶的升息循環，民調顯示，有55%民眾表示將降低購屋意願，顯見對房市的影響程度。
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本週市場預期央行有可能再度升息，一旦升息半碼後，累計今年就將升息2碼，總計0.5%，房貸利率將挑戰2016年以來新高。
根據央行新承做房貸利率推估，2月升息前的5大銀行新承做房貸利率為1.367%，倘若本季再升息半碼，累計今年就會升息滿2碼（0.5%），未來新承做房貸利率就會達1.86%以上，上一次利率超過1.85%是在2016年的1月份。
▲面對央行連續升息（長期利率恐達2%），有41%的受訪者認為「不影響」，有需要就購屋。（表／信義房屋提供）
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信義房屋針對網路使用者進行問卷調查，面對央行連續升息（長期利率恐達2%），有41%的受訪者認為「不影響」，有需要就購屋。39%則認為「有影響」，將降低購屋預算。另外，16%認為「影響顯著」，將暫緩購屋打算。
從調查結果顯示，約4成的受訪者幾乎不受升息影響，但也有55%受到影響，可能降低預算或暫緩購屋打算，顯見連續性的升息對於當前購屋人有一定影響。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，經歷美國暴力升息後，房市已開始反轉修正。而國內央行雖然升息的幅度較為保守，但國人已經太習慣長期的低利，再加上現在房價越來越高，貸款金額動輒超過千萬元，面對這波升息循環，不管是心理上或者荷包負擔都相對有感。
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▲經歷美國暴力升息後，房市已開始反轉修正。（圖／路透社）
曾敬德指出，即使國內進入升息循環，但長期利率總是起起伏伏，或許過幾年又出現甚麼危機，利率可能又不是現在的水準。
曾敬德建議，購屋人應避免過度財務槓桿，同時預先試算利率若達2%左右，是否會對生活品質造成影響，同時避免長期依賴使用寬限期，即使升息影響也會相對有限。
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