▲「遠雄THE ONE」是亞洲新灣區頂級豪宅，近期有屋主釋出招租。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
近期在租屋網站上，有筆豪宅「遠雄THE ONE」物件出租，租金開價每月高達22萬元，若順利租出將創下高雄豪宅租金新高，不過該物件疑似為毛胚屋，是否值得每月22萬元租金有待商榷。但負責出租的業者表示，屋主將進行簡單裝修，鎖定外商或自營商等族群。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
►《地產詹哥老實說》EP90／房貸成數不理想？ 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」
高雄因為房價相對中北部便宜，因此豪宅產品出租的比例並不高，許多在地的層峰客群會直接用買的入手豪宅，不過這幾年高雄房價飛快上漲，豪宅單、總價也提高不少，因此開始有人承租豪宅。
▲該物件開出每月22萬元租金，若成交將創下高雄豪宅租金新高。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
近期《591房屋交易網》就有豪宅物件上架招租，社區就是亞洲新灣區，號稱全台最高的豪宅社區「遠雄THE ONE」，開出的租金更是嚇人，每個月竟然要價22萬元！根據物件描述，該戶位於19樓，總坪數為296.6坪，格局為5房2廳4衛4陽台。更特別的是，該物件在本（9）月15日時租金還只要18萬元，沒想到1周後竟大漲4萬元、來到22萬元，漲幅22%。
▲「遠雄THE ONE」公設相當豐富，1~16樓則是高雄洲際酒店。（圖／記者陳建宇攝）
從仲介業者提供的圖片來看，該物件疑似是毛胚屋，信義房屋成功漢神店主任陳辳綦表示，「遠雄THE ONE」是亞洲新灣區的指標豪宅社區，公設非常豐富，而且樓下就是高雄洲際酒店，吸引許多富豪階級購買，但是租金每月22萬元已突破高雄一般豪宅9~15萬元的租金行情許多，又可能是毛胚屋，願意承租的人可能不多。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
陳辳綦指出，以該物件的坪數接近300坪計算，若要當住家使用裝修費用每坪至少要5萬元，等於就要花1500萬元，若是當辦公室每坪裝修費用也要約3萬元，做好要花近1000萬元，對於承租方來說成本太高，若無法攤提在租金裡恐怕難以吸引民眾承租。
負責招租的權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰澄清，該物件屋主將會做基本的裝潢，包括天地壁、隔間、廁所、冷氣等，屆時承租人只要準備家具就能入住。
▲據傳「京城天贊」有每月20萬元的出租紀錄，是目前高雄豪宅租金最高者。（圖／記者陳建宇攝）
據了解，過去農16公園首排豪宅曾有月租金20萬元的紀錄，「遠雄THE ONE」這個物件若順利租出去，確實就會變成是高雄豪宅租金的新高，曾啟泰表示，該物件鎖定的還是外商及自營商，例如有些到高雄拓展事業的自營商，因為常要北中南各地跑，因此會先承租豪宅居住，也較能因應變化很大的市場。
►《地產詹哥老實說》EP90／房貸成數不理想？ 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」