▲敦化南路一段的「Lexus敦南所」店面閒置近3年，以每月約114萬元招租 。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
敦化南路一段的「Lexus敦南所」店面閒置近3年，以每月約114萬元招租。商仲透露，今年初由於區域都更正式破局，房東才有明確的招租計畫。另外，敦化北路原「MAZDA敦化所」也正招租，每月開價約110萬元。
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和泰汽車「Lexus敦南營業所」於1997年在敦化南路一段成立，營運超過20年，其後在2019年底搬遷至大安區忠孝東路三段1號「億光大樓」，並更名為「Lexus大安營業所」。
而「Lexus敦南營業所」店面空置至今已近3年時間，在《591房屋交易網》刊租，每月租金開價113.6萬元，權狀240坪，換算每坪約4700元。
▲「Lexus敦南營業所」每月租金開價113.6萬元，換算每坪約4700元 。（圖／翻攝自591）
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家合外商租屋經理吳宙瑜透露，「Lexus敦南營業所」在2020年初撤出後，由於區域有在進行都更的相關討論，所以屋主也沒有積極招租，之後到了今年初，都更確定破局，才有明確的招租打算，每月113.6萬元，約還有85~9折的空間。
吳宙瑜說，該物件2側面寬達40米，頗適合有展示需求的店家承租，目前已有汽車業、家電業、餐飲業來詢問過。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，該店面較大的挑戰來自於該區陸續有新大樓完工，原舊大樓租客可能因此搬移。至於價格部分，該店面每坪開價達4700千元，對比斜對角「華固名鑄」1樓2月的實價租賃揭露，每月83.1萬元、單價3400萬元仍有一段差距。
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▲敦化北路靠民生東路也有1店面之前承租給「MAZDA汽車敦化所」 。（圖／翻攝自Google Maps）
另外，敦化北路靠民生東路也有1店面之前承租給「MAZDA汽車敦化所」，在去年底撤出之後，房東也重新進行招租，每月開價同樣約為110萬元左右。
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