▲新北市長侯友宜（前排左八）、皇翔建設董事長廖年吉（前排左七）出席永和新生市場拆遷惜別活動聚。（圖／皇翔建設提供）
記者賴志昶／新北報導
新北市最大的「大陳地區單元3公辦都更案」，在皇翔建設（2545）、新北住都中心聯合推動下，目前已將該範圍中的新生公有市場拆除，並於昨（28）晚返回原址舉辦惜別活動。提及近期房市，皇翔建設董事長廖年吉脫口而出「很慘」兩字，但仍強調會維持價穩格局。
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大陳地區單元3公辦都更案基地面積近4千坪，為新北市府主導的規模最大公辦都更案，同時也是最複雜的案件，地主戶多達250戶，並包含一處有著56年歷史的新生公有市場。
▼有56年歷史的新生公有市場，配合大陳單元3公辦都更案已順利拆除完畢。（圖／新北住都中心提供）
該案原住戶9月底陸續搬遷，並於8月中旬先拆除新生公有市場。新北市長侯友宜出席活動時表示，此案僅短短約1年時間，新北住都中心就完成整合、協調並讓全案進入市府審議，期盼全案順利在年底前核定，緊接著拆遷及開工，早日讓新生市場啟用。
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在拆除後，新生公有市場將遷移至保安路旁，重建為地上9樓、地下6層的現代化複合型市場大樓，其中1至3樓為市場使用，4至9樓為商業使用。另外，還有3棟地上33至35樓、地下6樓的住宅大樓，整體總銷高達300億元。
▼新北市長侯友宜出席永和新生市場拆遷惜別活動，並與攤商及住戶齊聚。（圖／新北住都中心提供）
皇翔建設發言人游玉華指出，此案目前仍在走都更程序，預計明年才會推案，至於最後分回戶數，仍需與市府協商，未來推案價格，也要看明年市場狀況而定，全案預計2027年完工。
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另對於近期受升息等因素影響，房市前景較不明朗，廖年吉說，未來房市很難觀察，目前仍不確定，現在市場「很慘」，「希望未來是還好啦！」
游玉華則補充，目前房市還不到「那麼絕望」，市場上仍是有在成交，只是民眾看到近期升息等因素有些卻步，觀望期拉長。
至於未來價格是否會跌價，她認為，目前全球原物料高漲，近期雖有部分原料下跌，但國內工資高漲、缺工等問題難解，整體房價下修機率不到。
永和大陳社區舊稱新生地，其中公有土地面積達50％以上，因建物老舊密集，極需更新，近年來在新北市府推動下，也吸引不少建商進駐改建，過去更有單元2公辦都更案的成功案例。
「勝開大地」為勝治機構投資興建，屋齡2年，樓高28、29層，基地面積2781坪，總戶數達703戶，公設不到30％，為新北首件公辦都更宅。
該社區曾由新北市府舉辦都更宅標售案，但熱度不高，5月時標售44戶，僅標脫10戶，標脫率約23％。
不過，該社區價格上表現不俗，過去成交價格僅約4字頭，但近期7月實價上成交價格已站穩6字頭，更有不少中高樓層戶數出現7字頭的價位。
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