▲西屯區屋齡10年以上住宅大樓，成交單價排名前段社區以七期為主。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
高年級豪宅回溫，西屯區屋齡10年以上住宅大樓，成交單價排名前段社區以七期為主，前10大社區中有8個社區座落地點在「市政北五路」，也就是面夏綠地綠園道路段，業者認為，有大棟距景觀視野的住宅社區在七期豪宅林立中更顯稀有搶手。
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台中超過10年的高年級豪宅，集中在七期重劃區，成交單價最高社區為「聯聚信義大廈」25樓戶，每坪單價67萬元。第2為「寶輝花園廣場」21樓戶，每坪單價58.8萬元，其他如「理性與感性」占4席，「似水年華」佔3席，且全數站上5字頭單價。
▲中古豪宅中成交單價最高社區為「聯聚信義大廈」25樓戶，每坪單價67萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
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瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，中部豪宅市場近期新案供給清一色為中小坪數產品，讓中大坪數產品出現斷層，也加速市場對新成屋及中古豪宅去化。
而榜上第三名則是由鉅「理性與感性」，中低樓層的8樓戶實登單價為每坪56.6萬元，群義房屋京璽市政加盟店店長王濬祺指出，擁有大棟距景觀視野的住宅社區在七期豪宅林立中更顯稀有搶手，尤其是朝南面園道第一排，擁有角地雙棟距優勢的建案最搶手。
▲「理性與感性」占4席，中低樓層的8樓戶實登單價衝到每坪56.6萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
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敦璟開發經理謝兒政表示，七期中古豪宅凍漲多年，但這2年相較外圍重劃區飆漲，七期中古豪宅反而具備價格優勢，惟早期七期皆是百坪規劃，總價帶幾乎都破4000萬元限貸令，成為抗性之一。
▲台中高年級豪宅交易榜。
王濬祺提到，近期也遇到來自台北的購屋詢問電話增多，多為半退休、半渡假之用，推測是台中宜居環境與房價的性價比已受到外地客肯定。王濬祺説：「對於北部客而言，七期是台中房市指標代表。」，用台北1/3價買進，或是比台中預售案八折價取得成屋，即買即用，都推升交易量。
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