▲對比於疫情發生前的2019年Q4，南二都今年Q2房價所得比上噴3成。（圖／記者陳建宇攝）
記者項瀚／綜合報導
Q2房價所得比再攀高，全國季增0.11倍。而對比疫情發生前的2019年Q4，全國上漲13%，其中南二都更上噴3成。專家指出，疫情前只有3個都會區，房價所得比超過9倍，如今則增加到8個，疫情期間房價的確漲勢驚人。
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根據官方統計第二季的房價所得比資料，全國的房價所得比增加到9.69倍，也就是平均需9.69年不吃不喝，才能買得起房。若和2019年第四季國內疫情發生前相比，房價所得比增加約13%。
其中，增幅最大的幾乎都出現南台灣，「南高屏」房價所得比，較2019第四季增加29%~31%，高雄從7.11倍上漲到9.34倍，漲幅居全台之冠。緊追在後的為台南，從7.19倍、增加到9.36倍、漲幅約30%。
▲「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31% 。（圖／信義房屋提供）
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進一步觀察，疫情前僅有3個都會區的房價所得比超過9倍，分別是台北、新北、台中，但今年第二季已經有8個都會區的房價所得比超過9倍，疫情期間房價的確漲勢驚人。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，南部地區受到科技業大廠投資議題激勵，吸引許多資金投入，帶動地價與房價走揚，加上去年疫情後對於通膨預期強烈，原物料與工資等造價上揚，也都反映在房價上，而過去房價基期越低的區域，房價漲幅也越大。
「房價所得比漲幅相對較平緩的，大多是房價所得比較高的區域。」舉例來說，新北市從11.72倍增加到12.82倍，增幅9%。
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▲基隆市Q2房價所得比僅5.88倍，全國最低 。（圖／翻攝自內政部）
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