▲高雄有豪宅廣告訴求「一層一戶一億」，吸引路過民眾目光。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
今年迄今高雄僅有4筆總價破億元的豪宅交易，不過近期卻有建案掛上巨幅廣告，寫著「一層一戶一億」，據了解該案就是位於馬卡綠園道首排的「美術帝國」，不過根據實價登錄該案最高價為6598萬元，代銷業者則表示這只是行銷方式之一，鎖定真正有能力購買的客戶。
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今年因為房市表現相對平淡，許多戶外大型廣告位置都閒置沒人承租，不過近期卻有個建案廣告相當吸睛，因為上面就寫著「一層一戶一億」，過去高雄並沒有出現過豪宅建案直接把價格秀出來，而且還是高門檻的1億元，直接打出高價難道不怕嚇走客戶？更有路人直接吐槽：「沒錢不能看？」
據了解，該廣告建案就是位於馬卡綠園道、美術館首排的「美術帝國」，不過根據實價登錄資料，該案成交總價最高的是188.53坪的21樓戶，2016年11月以6598萬元成交，距離1億還有段不小的距離，即便近年高雄房價上漲，也不見得真的能賣到1億元。
負責代銷該案的景銳廣告總經理謝哲耀表示，確實該案的總價不會到1億元，之所以採用這種方式行銷，主要還是因為政府的豪宅貸款門檻限制在4000萬元，超過就只能貸款40%，很多來看屋的民眾其實有購買意願，但考慮到必須拿出較多自備款而打退堂鼓，因此利用打出高價的方式，希望可以吸引口袋夠深的金字塔頂尖族群。
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▲高雄總價能站上1億元的個案不多，「遠雄THE ONE」也是其中之一。（圖／記者陳建宇攝）
目前高雄成交總價上億元的只有「京城凱悅」、「皇苑世紀館」、「國硯」、「京城天贊」、「遠雄THE ONE」、「定潮」等5個建案，住商不動產亞洲新灣區加盟店店東江炳賞表示，由於近年高雄豪宅推案量大幅減少，因此未來若還有成交上億元的豪宅，應該也不出這5大豪宅建案。
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