▲中壢1間寵物友善餐廳30歲闆娘綺綺，分享她的買屋、換屋故事。（中壢示意圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
薪水趕不上房價，年輕人該如何成功晉身「有殼族」？最新一集《地產詹哥老實說》邀請中壢1間寵物友善餐廳30歲闆娘綺綺，分享她是如何在26歲買下第一間房，又在30歲成功換屋。
▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，8年級二寶媽來分享換屋心路歷程。
綺綺和另一半在大學畢業時就決定創業，開設義式餐廳，因覺得雙北的店租太高，決定轉往中壢發展，30坪的空間，每月房租2.5萬元，雖看似便宜，但因年輕、沒經驗，還是租到了區域高價。
創業初期，他們小倆口相當艱辛，除了店租外，因向銀行貸款了150萬元創業，每月還需繳納6萬元貸款，有整整2年都是沒賺錢的。綺綺回憶，當時快要放棄的時候，想說也沒差，就帶著家裡6隻大狗到餐廳來，受居民青睞，之後就慢慢轉型成寵物友善餐廳，生意比過去好非常多，她笑稱：「真的是狗來富。」
▲綺綺養了6隻大狗，因此希望找到有大露台的房子。（圖／翻攝自食。光機 Food Machine臉書）
綺綺的餐廳從原本的0收入，慢慢進步到月營業額達2萬元水準，加上一些投資運用，讓綺綺與另一半的戶頭水位逐漸提高，存到第一桶金100萬元後，便決定要買房子。
當時，他們還沒有小孩，但有6隻大狗，所以需求很簡單「空間不一定要大，房間不一定要多，也沒考慮到學區與週邊機能，但勢必要有大露台可供毛孩使用。」
綺綺說：「我們原先的盤算就是頭期款100萬元，每月可還款2萬元，因此鎖定總價400~500萬元的物件。」但看了10多間房，覺得1間總價780萬元的社區最適合，也非常喜歡，但預算不夠，還因此和家人鬧出革命，最終在媽媽偷塞30萬元的幫助下，才如願以償購入。
接著，每月的房貸壓力，也讓他兩更任命、勤奮地工作，「我總覺得要在可以選擇的時候努力多賺錢，而且取捨真的很重要，想要買房，就必須得降低慾望。」
▲綺綺懷上2寶，需要更大的居住空間，因此決定換屋。（圖／翻攝地產詹哥老實說）
如今4年過去了，綺綺懷上2寶，需要更大的居住空間，因此決定換屋。她說：「現在雖然買房貴，但相對賣房也能賣到好價格，我們那間當初買780萬元，如今成功以1316萬元轉手。」
而關於賣房，綺綺建議要委託房仲，能省去很多麻煩，且在一買一賣的過程中，時間上的規劃也非常重要。綺綺看了4個月的房，決定砸下近2千萬元換屋，近日即將交屋，面對更高的房貸壓力，也強調需做好更多的心理建設。
總結來說，綺綺建議年輕朋友，「買房不要想一步登天，應先求有再求好，總價300~400萬元的物件也沒關係，重點是負擔房貸的過程，真的會是一種賺錢的動力。」
讀者迴響