30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

▲▼桃園房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲中壢1間寵物友善餐廳30歲闆娘綺綺,分享她的買屋、換屋故事。(中壢示意圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

薪水趕不上房價,年輕人該如何成功晉身「有殼族」?最新一集《地產詹哥老實說》邀請中壢1間寵物友善餐廳30歲闆娘綺綺,分享她是如何在26歲買下第一間房,又在30歲成功換屋。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,8年級二寶媽來分享換屋心路歷程。

綺綺和另一半在大學畢業時就決定創業,開設義式餐廳,因覺得雙北的店租太高,決定轉往中壢發展,30坪的空間,每月房租2.5萬元,雖看似便宜,但因年輕、沒經驗,還是租到了區域高價。

創業初期,他們小倆口相當艱辛,除了店租外,因向銀行貸款了150萬元創業,每月還需繳納6萬元貸款,有整整2年都是沒賺錢的。綺綺回憶,當時快要放棄的時候,想說也沒差,就帶著家裡6隻大狗到餐廳來,受居民青睞,之後就慢慢轉型成寵物友善餐廳,生意比過去好非常多,她笑稱:「真的是狗來富。」

▲▼             。(圖/翻攝自食。光機 Food Machine臉書)

▲綺綺養了6隻大狗,因此希望找到有大露台的房子。(圖/翻攝自食。光機 Food Machine臉書)

綺綺的餐廳從原本的0收入,慢慢進步到月營業額達2萬元水準,加上一些投資運用,讓綺綺與另一半的戶頭水位逐漸提高,存到第一桶金100萬元後,便決定要買房子。

當時,他們還沒有小孩,但有6隻大狗,所以需求很簡單「空間不一定要大,房間不一定要多,也沒考慮到學區與週邊機能,但勢必要有大露台可供毛孩使用。」

綺綺說:「我們原先的盤算就是頭期款100萬元,每月可還款2萬元,因此鎖定總價400~500萬元的物件。」但看了10多間房,覺得1間總價780萬元的社區最適合,也非常喜歡,但預算不夠,還因此和家人鬧出革命,最終在媽媽偷塞30萬元的幫助下,才如願以償購入。

接著,每月的房貸壓力,也讓他兩更任命、勤奮地工作,「我總覺得要在可以選擇的時候努力多賺錢,而且取捨真的很重要,想要買房,就必須得降低慾望。」

▲▼地產詹哥老實說20221004。(圖/記者項瀚攝)

▲綺綺懷上2寶,需要更大的居住空間,因此決定換屋。(圖/翻攝地產詹哥老實說)

如今4年過去了,綺綺懷上2寶,需要更大的居住空間,因此決定換屋。她說:「現在雖然買房貴,但相對賣房也能賣到好價格,我們那間當初買780萬元,如今成功以1316萬元轉手。」

而關於賣房,綺綺建議要委託房仲,能省去很多麻煩,且在一買一賣的過程中,時間上的規劃也非常重要。綺綺看了4個月的房,決定砸下近2千萬元換屋,近日即將交屋,面對更高的房貸壓力,也強調需做好更多的心理建設。

總結來說,綺綺建議年輕朋友,「買房不要想一步登天,應先求有再求好,總價300~400萬元的物件也沒關係,重點是負擔房貸的過程,真的會是一種賺錢的動力。」

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關鍵字:地產詹哥老實說買房年輕人寵物寵物友善餐廳大狗中壢買房奮鬥買不起房創業

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