▲玉皇宮標下中庸街60坪土地，得標價3670萬9530元，溢價率達10%，換算單價60.98萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張雅雲／高雄報導
高雄市財政局23日舉行非公用土地標售，6標當中有3標順利標脫，總標售金額1億7778萬4418元，脫標率5成，其中宮廟成最大買家，包括高雄玉皇宮、舊城城隍廟分別入手三民、左營土地，專家表示，溢價率不高，買方出手相當理性，研判以自用為主。
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高雄市財政局23日舉行非公用土地標售，共有6標6筆土地，合計有3標封參與投標，共標出3標3筆土地，合計標售金額1億7778萬4418元，標脫率5成。
從標售結果來看，標脫3標中罕見有2筆土地均為宮廟出手，舊城城隍廟得標位於左營區店仔頂路土地，地坪215坪，得標價1億3329萬4888元，換算單價61.98萬元，為此次單、總價最高土地。玉皇宮則是標下中庸街60坪土地，得標價3670萬9530元，溢價率達10%，換算單價60.98萬元。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，由於每筆得標土地均為單一投標，溢價幅度不大，成交價大致落在區域行情水準，並未出現明顯追價，「整體來看，屬於合理成交價。」
| 標號 | 區域 | 段別 | 小段 | 地號 | 路段位置 | 面積 (坪) | 分區 | 標售底價 (元/坪) | 總價 (元) | 得標金額 (元) | 平均單價 (萬/坪) | 溢價率 | 投標數 | 得標人 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鼓山 | 前鋒 | 451建 | 182 | 九如四路1990巷1弄5號4樓之1 | 22.48 | 特定住宅 | 269,265 | 6,053,556 | - | - | - | 0 | 流標 | |
| 2 | 前鎮 | 仁愛 | 94-126 | 衛東街34巷上 | 18.76 | 住三 | 240,000 | 4,501,200 | - | - | - | 0 | 流標 | ||
| 3 | 前鎮 | 鎮昌 | 288-58 | 康和路156號旁 | 19.36 | 住四 | 388,430 | 7,520,000 | 7,780,000 | 40.19 | 3.46% | 1 | 趙姓自然人 | 得標 | |
| 4 | 鳥松 | 美德 | 281-12 | 仁愛路旁 | 122.24 | 住宅(住一) | 238,017 | 29,095,920 | - | - | - | 0 | 流標 | ||
| 5 | 左營 | 左南 | 1680 | 店仔頂路2號之4 | 215.08 | 住三 | 611,901 | 131,606,100 | 133,294,888 | 61.98 | 1.28% | 1 | 舊城城隍廟 | 得標 | |
| 6 | 三民 | 河濱 | 339-1 372-9 | 臨中庸街11巷 | 60.20 | 住四 | 554,380 | 33,372,300 | 36,709,530 | 60.98 | 10.00% | 1 | 玉皇宮 | 得標 |
▲高雄市財政局非公用土地標售結果。資料來源：富住通商用不動產。（ETtoday製表）
而宮廟之所以成為這次標售的主力買方，許值瑋指出，此次得標土地多鄰近舊城城隍廟、玉皇宮，對宮廟而言，不論是擴建、當成停車空間，甚至長期保留當資產，都頗具自用價值，研判未來應以自用為主。
高雄市市調協會副理事長蔡博丞分析，城隍廟、玉皇宮在高雄都是香火相當鼎盛的知名大廟，本身現金流相對穩定，加上多數採長期持有思維，即便總價動輒數千、上億元，對該廟仍屬可承受範圍，「香火旺盛，本身就代表穩定收入來源，也讓這類購地行為更像是資產配置。」
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