▲「慶仁林境」88坪實品屋，最特別的就是環形景觀的衛浴。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
政府打炒房限制高價宅貸款成數，卻擋不住豪宅市場回溫！以往台中高價豪宅多採毛胚交屋，近年則走向另一種銷售方式，建商幫忙找來名室內設計師規劃實品屋，具質感的室內讓銷售翻紅，最新一筆則是找來天王同款設計團隊打造。
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這間由「工一設計」打造，位於台中七期南側、惠中路及大墩七街口角地「慶仁林境」個案，規劃9樓、88坪空間，體色調以白、奶茶色為基調，搭配石材、木材，勾勒溫潤的生活感。
▲「慶仁林境」中樓層整體色調以白、奶茶色為基調，搭配石材、木質調，溫潤的生活感油然而生。（圖／記者陳筱惠攝）
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這間3房3衛浴空間，最特別的就是環形景觀的衛浴，工一設計特別在該區設計浴缸，讓住戶泡澡當下景色盡收眼底，標配duravit雙面盆與大圓鏡，生活質感大幅提升。慶仁建設總經理特助透露，這次會找到工一設計也是想更貼近購屋族對於家的想像。至於花了多少金額，對方表示：「只算建材成本、裝修費用就花費超過千萬元。」
▲台中七期大陸建設「宝格」實品屋賣出9字頭高價。（圖／記者陳筱惠攝）
除了「慶仁林境」，台中七期也有實品屋賣出高價的代表建商，其中大陸建設更是其中代表，包含「宝格」20樓戶的裝潢實品屋，2021年11月以總價約1.4億元售出，換算單價達91.5萬元，更登上2021年台中最貴豪宅單價榜首，而同年第二名單價也同樣是大陸建設的「丽格」裝潢戶，單價91.3萬元。
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▲興富發建設預售案「鉑金愛悦」也打出可加價入手國際設計團隊風格內裝。（圖／記者陳筱惠攝）
不僅成屋，近期台中七期連預售屋都打出國際設計師打造的室內裝修，如興富發建設位於市政北一路近惠民路的新案 「鉑金愛悦」規劃地上37層超、48~65中坪數產品，現場展示8間由國際設計團隊G.A Design、PIA打造的樣品屋，購屋族也能以加價的方式選購，銷售不俗。
不過，以屋齡3年、總戶數28戶的「慶仁林境」來說，觀察實際揭露，過去2年僅售出3戶，但近1年銷售直接成交5戶，除了實品屋帶動下，現場專案丁威丞說：「這兩年台中房價漲幅快，尤其是土地、營造成本不斷浮動的預售屋，相較台中近年新興重劃區動輒6字頭，學區成屋宅性價比相當高。」
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