▲烏來「保安保護區」1330坪土地以30萬元成交。（烏來區示意圖／記者彭懷玉攝）
記者項瀚／台北報導
烏來區1330坪土地以30萬元成交，但為「保安保護區」，若非都市計畫發布實施前的建地目，不得進行「非必要設施」興建。不過，城鄉局表示，該使用分區已研擬放寬3項，包括原住民自住住宅等。專家則開玩笑地說：「這種地送我1塊，我也不會要。」
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近期實價揭露，新北市烏來區9月有1筆約1330坪的土地交易，總價僅30萬元，且無備註關係人交易。該地靠近大羅蘭溪與馬漢溪，GOOGLE MAPS街景無法進入，而周圍最近的建物則為「杜樂麗溫泉莊園」。經查謄本，買方為烏來在地人。
▲烏來大羅蘭溪、馬漢溪附近有1300坪土地以30萬元交易 。（圖／翻攝自Google Maps）
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新北市政府城鄉局表示，烏來區隸屬烏來水源特定區、台北水源特定區2個都市計畫區，本次交易的烏來區福山段627地號隸屬台北水源的「保安保護區」，依現行土管規定，得作保護水源、地形地貌、國防、保安、消防、公用事業必需設施。若是原有合法建築物，或都市計畫發布實施（1984年）前的建地目，則可申請相關增建、改建。
另外，城鄉局提到，目前針對「保安保護區」的容許項目檢討，增列了：可作為原住民自住住宅、公共服務或公共使用相關設施、依中央制定之專法申請設置者3項。烏來水源特定區的通盤檢討於111年10月11日起再行公展30日，台北水源特定區則正在新北市都市計畫委員會審議中。
房仲表示，這種特殊土地還是有在成交，光本次的福山段千坪土地，上半年就成交了2筆。不過，會出手買這類土地的人，基本都還是有特殊需求與考量。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，這土地一般民眾拿到也不知道要幹嘛，雖然價格看似便宜，卻也不見得好脫手，何況可能還有相關的稅金需要繳納。他開玩笑地說：「送我一塊，我應該也不會要。」
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記者致電在地里長陳春櫻，她說：「這幾筆土地的買、賣方是誰我不清楚，但我有聽說，有特定外地人會以幫助弱勢為名，向需要用錢的部落居民購買土地，不過價格很低就是了。」
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