▲由麗寶機構旗下良昱建設以1億2855萬元標下的北市中山區吉林段土地，位於松江路132巷旁。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶、陳筱惠、陳建宇／綜合報導
財政部國產署今（17）日公布第3批地上權開標結果，其中麗寶集團北中南共砸近13.57億元，獵地約3446坪，成為此次最大贏家。麗寶集團指出，在共5筆地上權中，以台中市東勢區延平段土地最為熱門，剛得標就有連鎖財團詢問合作模式。
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在北部有3筆地上權招標，其中僅台北市中山區吉林段地號826~829的140.36坪地脫標，此案由麗寶機構旗下良昱建設以1億2855萬元標下，溢價率達27.31％，麗寶集團發言人何昭宏表示，此案緊鄰捷運南京復興站僅20公尺，且為靜巷內，初步評估未來開發為小坪數住宅產品。
另外，國產署中部開7標，共6標脫標，其中麗寶相關企業拿下共3筆土地，土地合計權利金10.64億元、總坪數約2770坪。
而最大一筆為福容開發以9.4億元拿下的東區練武段1047地號，面積1858.8坪，起標底價單坪45萬元，但福容開發以權利金9億4206萬元、溢價率12.5％搶下，何昭宏指出，此地未來預計開發以商業為主的產品，其中也將會有局部住宅。
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▲財政部國產署今（17）日公布第3批地上權開標結果，其中麗寶集團共搶下5筆土地。（表／ET彙整）
麗盛建設也拿下407坪的西屯區鑫大鵬段24地號，何昭宏補充，西屯此地臨近水湳經貿園區，是台中繼七期之後的明日之星，不過並不急於開發，會等到園區逐漸發展後再做打算。
此次台中市東勢土地釋出2塊，座落於中橫公路必經之地，近精華商圈，也成為零售業者積極搶進的一區，是此次投標最踴躍的土地，包含延平段317地號就有3封標書，最終全聯以7550萬元打敗太子實業、麗盛建設，以溢價率18％拿下1049坪土地。
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住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，國產署公開招標地上權除資訊透明，不隨便亂漲租、成本可精算外，提前卡位潛力區，對業者來說是進可攻退可守的好選擇。
至於另一塊延平段314地號則是麗盛建設以3035萬元拿下，何昭宏稱，東勢此地臨近主要幹道，未來會思考以商業活動為主，此案才剛得標，已有連鎖品牌財團初步詢問未來承租或合作機會。
▲麗寶集團旗下的福茂開發拿下垂楊路536坪商業區土地，未來將開發為地上權住宅。（圖／翻攝自Google Maps）
另在南部的5筆設定地上權招標，僅有嘉義1筆標脫，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，其實有幾塊地面積大、價格也合理，無人投標頗令人意外，不過有鑒於近期房市較冷，地方選舉又即將到來，開發商暫時決定觀望也可以理解。
而嘉義這筆536.03坪的商業區土地，最終由福茂開發以1億6455萬元擊敗全聯拿下，何昭宏表示，該地位於嘉義市區精華的垂楊路，不過基地面積較小，容積率也不高，因此暫定規劃低樓層為店面、樓上是住宅的產品。
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