記者陳筱惠／台中報導
台中豪宅市場不受房地產轉淡影響，「寶輝秋紅谷」31樓2戶現包層交易，以單價85.8萬元、2戶總價3億元移轉！令人驚奇的是，31樓屋主同月份也以1.37億元買下9樓。無獨有偶，台中目前最高樓住宅「聯聚瑞和大廈」19樓也被包層，具工程背景的富豪砸下2.54億元入住。
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▲台中2大頂級豪宅「寶輝秋紅谷」（左）、「聯聚瑞和大廈」（右），再現包層交易。（圖／記者陳筱惠攝）
根據實價最新揭露，「寶輝秋紅谷」31樓在4月時，分別以總價1.56億元、1.44億元，包下整層2戶，坪數分別為171.13坪、157.51坪，2戶配置的車位總價共計1820萬元，已經是台中蛋白區可入手正3房價格，拆算單價來到85.8萬元，榮登2022年台中最高單價交易。
據了解，31樓的買家、鹿港莊姓富豪，4月同時以單價74.8萬元、總價1.37億元買下9樓戶、總坪數170.69坪，接連出手，再度讓人見識到彰化鹿港富豪的鈔能力。
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▲「寶輝秋紅谷」31層的買家，與4月份以總價1.37億元買下的9樓戶為同一來自鹿港的莊姓富豪。（圖／記者陳筱惠攝）
無獨有偶，台中目前最高樓住宅「聯聚瑞和大廈」7月份時19樓也被包層，2戶皆為164.95坪，配置車位總價共2000萬元，同樣是首購族一間房的預算水位，經查，買家具備工程營造背景，謝姓富豪砸下2.54億元入住。
對於景氣目前多空交雜，信義房屋七期重劃店專案經理温峻豪表示，七期新市政中心頂級豪宅有個特性，不論市況好壞，新市政中心交易量都是持穩在3、40件，去化速度與客層完全不同，在房市大漲時豪宅價格不受大幅拉抬、但市況差時又量價相對持穩。
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▲台中目前最高樓住宅「連聚瑞和大廈」7月份19樓也被具備營建背景的富豪包層。（圖／記者陳筱惠攝）
豐禾開發經理廖香婷認為，以上述2個富豪指標個案來看，地點、品牌、品質都是台中最頂級的個案，金字塔層峰客的想法並非像我們購屋，能殺價就殺價，房子比較誰賣得便宜，反而是意義上代表尖端的誰買得貴。
而綜觀七期目前雖然大坪數豪宅成屋供給量仍多，但地點佳具備指標性的所剩無幾，以「寶輝秋紅谷」來說粗估僅剩10戶供給，未來要再找到同值性產品已經很難，畢竟市場目前主流還是以中小坪數為發展。
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