▲在地房仲表示，金門大學的家長也是區域房的客群之一。（圖／地方中心翻攝）
記者項瀚／綜合報導
國內住宅量體達900萬宅，對比5年前增加5.6%。其中，增速最快的區域為金門縣，5年增加近15%。在地房仲表示，金門的新案大多在預售時就能完銷，反映在地剛需強勁，此外有不少金門大學的家長也傾向購屋置產，不擔心供給過剩的問題，預估未來房價還會持續上漲。
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據內政部最新資料，今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅，與5年前相比住宅數量增加5.6%。其中，以金門縣14.8%成長幅度最高，其次則為新竹縣的10.9%，桃園市增加8.6%排名第三，是六都中住宅數量增速最快的區域。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，金門縣社會福利佳讓人口不易外流，其特殊地緣關係吸引台商置產，加上具有觀光價值，都促進不動產開發及推案。
▲今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅，與5年前相比住宅數量增加5.6% 。（圖／住商機構提供）
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東森房屋金門加盟店長樊志恒指出，目前金門房市成交量最的區域為金寧鄉，新案以華廈產品占大宗，每坪成交均價落在23~24萬元，預估未來會繼續走揚。是否擔心金門房市供過於求？樊志恒說：「金門的新案幾乎在預售期就會完銷，反映在地剛需強勁，不擔心供給過剩問題。」
另外，樊志恒指出，也有不少外客在金門買房，像是金門大學的學生租屋，每月也要9000~1萬元，因此條件允許的家長，也會考慮買1間華廈，剩下的2個房間就租給其他同學。
不過以總住宅量體來看，第一名還是新北市，達167萬元宅，是桃園的接近2倍、新竹縣的7.6倍、金門縣的70多倍。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以近10年來看，國內住宅量體以每年10萬戶增加，新案供給並無對價格造成負面影響，不過當前房市利空不斷，若景氣碰上反轉，新推案往往會成為市場修正的導火線，尤其是新興漲勢過快的重劃區，短線就會出現壓力，過去包括桃園、新北市的重劃區都出現過類似的狀況。
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