記者陳建宇／綜合報導
高雄市區有不少大型的整棟店面，求租許久卻乏人問津，最有名的就是新堀江商圈的三角窗愛迪達，以及三多商圈的光南舊址，業者表示位於沒落商圈，加上疫情影響承租方信心，即便物件降價、位置也醒目還是沒人要租，不過未來當口罩令解封後，這些大型物件也會出現生機。
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▲新堀江的三角窗店面養蚊近2年，還是乏人問津。（圖／記者陳建宇攝）
近期在高雄市區有不少大型店面招租中，許多都位於精華的區段，例如中正路、復興路等路段都有整棟的大型店面在找承租方，知名度更高的就是新堀江商圈的三角窗店面，過去曾由愛迪達承租，該店面建坪312.44坪，2020年時被鼎王以2.45億元買下，並以每月80萬元租給愛迪達，孰料半年後愛迪達就撤出，閒置養蚊迄今已接近2年。
▲高雄閒置大型店面。（圖／記者陳建宇攝）
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這段時間該三角窗店面租金幾度調降，從最初的80萬元打9折降為72萬元，目前則已經降到65萬元，等於接近原本的8折，不過據了解詢問度還是很低，東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華表示，新堀江屬於比較沒落的商圈，人潮大不如前，因此即便物件的能見度高、面積也大，但對於有能力承租的大廠商來說，效益並不會比熱門商圈略小的店面高，因此即便降租也不容易吸引業者進駐。
▲過去曾是光南承租的大型店面，如今租金已打73折還是找不到租客。（圖／記者陳建宇攝）
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另外1個明顯的例子是三多商圈的光南舊址，該店面正對新光三越高雄店，整棟地上8樓、地下1樓，總面積578.94坪，1年多前光南撤出時租金每個月80萬元，如今在《591房屋交易網》上招租的價格則是每月59萬元，等於打了73折，只不過1年多來仍舊乏人問津，只能放著養蚊。
信義房屋七賢店專案經理曾煥誠表示，近2年的新冠肺炎疫情對於大型店面的衝擊很大，一方面消費者沒信心出門，另一方面承租方也對於要投入高成本裝修能否回收存疑，因此即便店面能見度高、面積大，仍難以順利出租。
曾煥誠說：「屋主心態也是大型店面難出租的原因之一，畢竟這些屋主基本上都不缺錢，對於租金有一定的要求，寧願空著也不願意大幅降租。」
不過曾煥誠指出，進入後疫情時代，民眾外出消費的意願提高，承租方看屋的態度也比較積極，口罩禁令解除也許會是個重要的分水嶺，屆時這類大型店面更有機會出租。
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