棄股買房! 達人指:免2千萬拿正「台北華爾街」黃金門牌

▲▼南京東路四段。(圖/記者項瀚攝)

▲「台北華爾街」南京東路目前共有4案在線,其中竟然有1案只需1700~1800萬元就能入手。(圖/記者賴志昶攝)

記者項瀚/台北報導

「台北華爾街」南京東路目前共有4案在線,其中竟然有1案只需1700~1800萬元就能入手。最新一集《地產詹哥老實說》邀請南京阿曼專案副理林正昇,完整闡述區域的生活機能及房市展望,此外他也介紹預售案「南京阿曼」的獨特之處。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析「台北華爾街」。

南京東路為台北市主要幹道,貫穿中山、松山、內湖,其中二~五段由於金融機構設點密集,被譽為「台北華爾街」,以三段為例,短短1.2公里就有32間之多。此外,該區段也有多家知名飯店、公司行號落腳。

林正昇說,南京東路三段、四段的機能便捷,坐擁松江南京與南京復興雙捷運系統,2站就到達松山機場,且走路10分鐘即可抵達慶城商圈、遼寧商圈、松江四平商圈。值得注意的是,在如此繁華的市中心,竟有廣達2200坪的「興國公園」。

▲▼南京復興捷運站周邊金融機構林立,有「台北華爾街」之稱。(圖/記者賴志昶攝)

▲南京東路三段、四段的機能便捷,坐擁松江南京與南京復興雙捷運系統。(圖/記者賴志昶攝)

南京東路的建案並不多,目前僅有成屋案「頂高豪景」、「南京御邸」以及預售案「鐫萃」、「南京阿曼」。林正昇指出,前3者的總價落在5000萬元~2億元,而位於南京東路三段的「南京阿曼」則規劃13~25坪,最便宜的總價1700~1800萬元就可入手。

林正昇介紹,「南京阿曼」規劃一層6併,格局方正,戶戶皆有雙面採光,此外還可以進行合併,達到3房格局。外觀設計方面,走現代風格,運用銀、白、灰3色設計,並搭配大量石材,與周圍以玻璃帷幕為主的商辦大相徑庭,讓住戶有回到家的感覺。

值得一提的是,「南京阿曼」貼心標配了新風機,在不開窗的情況下,也能有效流通空氣。另外,還設有5項不斷電系統以及「SPD突波吸收器」,以保障家中精密家電的使用壽命。

▲▼地產詹哥老實說1018。(圖/記者項瀚攝)

▲林正昇表示,「南京阿曼」貼心標配了新風器、5項不斷電系統、SPD突波吸收器。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

接著,談到區域展望,林正昇說:「這邊有9大都更案蓄勢待發,總土地開發面積高達1萬坪,路段的增值潛力佳。」他說,該區域的辦公人口多,每坪租金可達2300元水準,因此「南京阿曼」也吸引不少置產客目光。

最後,林正昇介紹起阿曼集團,其雖然推案量不大,但專注於台北市,且鎖定捷運站周邊、生活機能佳的區域開發,像是西門町的「阿曼TIT」以及大安區豪宅「大安阿曼」都是廣受好評的代表作。

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