記者賴志昶／台北報導
京華城原址改建的商辦「京華廣場CORE PACIFIC PLAZA」，今（19日）舉行動工儀式，預計2025年底完工。此案採無柱空間，並有3米寬陽台。威京總部集團主席沈慶京提到，這樣設計是要塑造好環境，讓員工「吵完架來這解決，就皆大歡喜」。
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▲威京總部集團主席沈慶京表示，希望「京華廣場」這個集AI、公益於大成的建築物，可以帶動全世界工商企業高樓層種樹的天下公益。（圖／記者賴志昶攝）
「京華廣場」由鼎越開發所推出，園區占地近5000坪，將興建4棟地上19層、地下7層的商辦大樓，總銷售坪數達6.5萬坪，主打「層層種樹」為核心理念，還利用陽台打造休閒生活空間，整個辦公場域都採以挑高無柱的設計。
▼「京華廣場」今（19日）舉行動工儀式，現場冠蓋雲集，許多工商大老到場。（圖／記者賴志昶攝）
提到此項陽台設計，事實上是別出心裁。沈慶京說：「有公司的地方就一定會吵架，吵架完就趕快來這邊解決，就能提高工作效率了。老闆最需要是什麼？是招兵納將；而高階經理人希望下屬認真幹活，別讓主管沒面子；至於下面的人是希望忙歸忙，但總要舒服一點，工作環境要好。」所以好的工作環境，對老闆、高階經理人、員工都是皆大歡喜。
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鼎越開發執行副總經理張嘉文表示，該案除能提升企業品牌形象與實現ESG責任外，最重要是給予夥伴舒適辦公休閒環境。此外，該案包含地下1樓到2樓為共享空間，另外也將共享多媒體國際會議中心、企業訓練空間、未來化會議室、智慧雲端機房等，透過共享概念，大幅減少低效空間配置，降低進駐企業建置成本與排碳量。
針對該案未來預計售價、租金價格以及是否有洽談業者，沈慶京強調，該案目前仍還在銷售初步階段，價格要等到未來幾個月過後，「成本抓準過後，才會有較精準的數字。但目前4大棟建物會先拿出1棟銷售。」
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▼由京華城原址改建的「京華廣場」，預計2025年底完工，將提供6.5萬坪的可售面積。（圖／記者賴志昶攝）
另外，針對各界最關注的「陶朱隱園」，是否會擔心有曲高和寡？沈慶京認為，這是現實需求問題，不會擔憂此現象。他也透露，幾乎每個禮拜至少會到「陶朱隱園」約2次，現在工程進度只剩下生態庭園仍在做整改，因為要符合老、中、青、幼的需求，尤其是對「幼」的服務層面目前仍需改善。
沈慶京提到，目前還在小溪培養更多物種，過去他小學一年級時，會到小溪「抓泥鰍」，到現在此經歷都歷歷在目，也希望這樣體驗也能帶給住戶，因此會盡力讓「陶朱隱園」這樣的千年藝術建築，滿足各年齡層的需求。
至於對明年經濟與房市，沈慶京認為，近期央行持續升息，對消費者買房勢必會造成影響，不過政府也深知此道理，因此「美國調一點（升息），我們就意思意思調一下」，但台幣會因此貶值，反而對外銷不利，整體而言，研判「明年整年度（房市）一定沒去年好，但會比今年年底好」。
「京華廣場CORE PACIFIC PLAZA」預計2025年底完工，不過2026年西區與南港分別有「台北雙星」、「南港調車場都更案」等兩大商業基地也緊接完工，預計2026年將成為商辦市場的「戰國時代」。
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