3優勢吸引企業主　全台4成工業類建照核發集中桃園

2022年10月19日 15:50

▲信義全球資產公司觀察建照核發面積統計，桃園市一馬當先拿下上半年工業類建照核發面積冠軍。（圖／信義全球資產提供）

記者賴志昶／綜合報導

近年來台商回流等因素影響，桃園工業地產市場發展火熱。信義全球資產公司觀察，桃園上半年工業類建照核發面積達28萬坪，占全台4成，為全台冠軍，且累計近5年上半年總面積達246萬坪，也穩居六都第一。專家稱，主要由於桃園位置方便、土地多，又有多項開發計畫。

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桃園市工商發展活絡，從內政部公布的建照核發統計發現，上半年六都工業類建照核發總面積76萬坪，桃園市28萬坪占全台總面積近4成；新北市18萬坪居次，已超越去年新北市一整年的工業類建照核發坪數，成長幅度也值得關注。

另外，觀察近5年工業類建照核發坪數，桃園市2018~2022年上半年累積總面積為246萬坪，居六都第一。

▼近五年六都工業類建照核發坪數統計。（表／信義全球資產提供）

信義全球資產桃園商仲部經理張桂珍指出，從上市櫃法人大型交易統計數據觀察，桃園截至前三季為止，工業地產總交易達280億元，規模居六都之冠，買方集中在傳產、科技業。

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從產品類別分析，近幾年理貨倉庫、物流中心等相關地產，在後疫情時代電商產業崛起而受到矚目，買方對倉儲、物流空間需求遽增，帶動土地、廠房交易，如統一集團就以10.3億元取得楊梅工業土地，將做物流倉儲使用。

張桂珍表示，企業選擇在桃園布局倉儲廠，首先原因是桃園擁國際機場，鄰雙北市形成北北桃生活圈，地理位置有利物流往來；此外，相較雙北地區土地稀缺且價高，桃園擁有方正、大面積工業土地，可供企業依需求興建倉儲廠房、理貨中心；同時，桃園多項園區開發計畫，包括航空城、沙崙產業園區等，吸引產業進場布局物流中心。

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