▲高雄鼓山1間豪墅8月時以1.2億元成交，卻傳出買方要把房子拆掉。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
總價破億的豪墅不是人人都買得起，但是偏偏就有人買了不住，甚至還要拆掉！最新實價揭露位於高雄美術南五街的1棟屋齡僅9年的透天別墅，8月時以總價1.2億餘元賣出，創下今年鼓山區最貴別墅交易紀錄，不過買方竟然打算拆掉。
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根據最新實價資料，今年8月時鼓山區美術南五街有筆透天別墅交易，總價高達1.2億元，是今年鼓山區成交總價最高的別墅，該物件地坪89.59坪、建坪143.48坪，為地上5樓的透天別墅，屋齡才9年，且鄰近台鐵美術館站、輕軌台鐵美術館站，頗有鬧中取靜的感覺。
▲該物件是今年鼓山區成交總價最高的別墅產品。（圖／翻攝自實價登錄網站）
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信義房屋高美館店專案經理蔡佩苒表示，該物件換算單價超過100萬元，確實比周邊同質透天成交價格略高，不過目前附近很多別墅屋主的土地開價都已經超過100萬元，其實也算是符合現在的行情。
只不過據傳買方買了之後不住，甚至還要拆掉，調閱謄本後發現買方是郭姓自然人，其實就是高雄知名豪宅建商皇苑建設，《ETtoday新聞雲》致電皇苑建設，該公司總經理郭士菁表示確實是由該公司購入，未來也會將該豪墅拆除，最主要的原因就是要整合基地。
▲從另外1個角度看，確實買下該別墅後就能形成完整基地。（圖／記者陳建宇攝）
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郭士菁說：「我們已經整合好該別墅後方的基地，但希望增加基地的深度，因此將這戶別墅買下，形成完整1100餘坪的方正基地，也有利於未來規劃。」郭士菁指出，由於目前皇苑在美術館周邊仍有建案銷售中，而剛整合好的基地未來也將規劃為大坪數產品，不過推案時間不會太快，預計會等到目前興建中的個案接近完工時才會推出，時間可能在4年後。
反倒是該公司位於岡山87期重劃區的土地可能會先開始動作，郭士菁表示也許明年底就會先動工，至於要預售或是成屋銷售則要視市場狀況而定。
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