▲台中14期土地自2020年完成配地以來熱度不輟，挾最大規模重劃區的優勢，吸引建商群起獵地插旗。（圖／信義全球資產提供）
記者賴志昶／綜合報導
被稱為「台中最大規模重劃區」的14期，自2020年完成配地以來，吸引建商進駐插旗，總計2021年至2022年上半年，交易規模突破400億元，但今年上半年土地交易驟跌6成。信義全球資產中區商仲部經理張現傑認為，鄰商圈、大路以及千坪以上土地，若價格合理仍會受青睞。
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信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，從近5年實價上台中各重劃區土地交易情形觀察，總面積約400公頃（約121萬坪）的台中規模最大重劃區14期，土地交易2020年起呈現爆發性成長，2021年來到高峰，總交易金額達361億元。
不過，14期2022年上半年土地交易呈現放緩趨勢，僅剩79.6億元，與去年同期195.3億元相比，大減6成，不過總計近2年交易金額仍達到441億元，超越台中其他重劃區的交易規模。
▼台中各大重劃區近5年土地交易。（表／信義全球資產提供）
今年受總體經濟因素影響，導致14期重劃區土地交易情形降溫，信義全球資產中區商仲部經理張現傑觀察，雖建商購地動能趨緩，但由於台中巨蛋、漢神洲際購物中心等大型建設題材加持，14期重劃區對業者而言仍具誘因，只要標的具備3點條件，仍是建商布局重點。
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其一為近商圈，14期重劃區緊鄰發展已相當成熟的崇德商圈，目前已有多間知名連鎖餐飲品牌進駐，具完善的生活機能；其二為地段、基地面積，建商更傾向鄰大路、面公園的基地，且基地面積在千坪以上，有利於未來規劃；其三則是價格，綜合前述考量，只要標的具價格優勢，就會吸引建商進場。
張現傑分析，受大環境通膨影響，土地等商用不動產具有抗跌保值特性，因此除建商外，也開始有不少買方看好14期重劃區的未來潛能，其中150~200坪、可獨立興建使用的土地，由於可做為資產配置及長期投資的標的，也受到業者青睞。
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