記者陳建宇／高雄報導
被問到高雄哪裡房價最高，大家都會直覺回答蛋黃區的鼓山，不過根據最新實價登錄資訊，目前高雄預售屋均價最高的行政區竟然是鹽埕區，鼓山僅排名第二，跌破大家眼鏡，專家分析鹽埕區僅有1個預售建案，且成交多是高樓層戶別，才會拉高整體行情。
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▲鹽埕區就靠「港灣1號院」1案拉抬，預售案均價站上高雄第一。（圖／記者陳建宇攝）
過去大家普遍認為高雄房價最高的地方是鼓山區，因為該區有農16、美術館2大房市蛋黃區，其次如左營區有巨蛋商圈，房價也不便宜。不過數據卻打臉大家的看法，《大心地圖房地網》統計本（10）月高雄各行政區預售建案房價，鹽埕區竟然以均價49.45萬元站上高雄第一，鼓山區雖然均價也有47.05萬元，但被鹽埕擠下高雄房價最高區寶座。
▲鼓山區未來將進場的預售案仍多，均價站上5字頭應不是問題。（圖／記者陳建宇攝）
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高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，鹽埕區預售案均價站上高雄最高，主要原因就是個案表現，因為鹽埕區預售建案僅1場「港灣1號院」，規劃超高住宅，有愛河、甚至高雄港景觀，因此可以拉高單價。至於鼓山區雖然跌落高雄最貴行政區寶座，但謝哲耀認為該區未來還陸續有新建案將推出，屆時均價將繼續朝5字頭前進，重新站上高雄第一應不是問題。
▲高雄預售均價前十名的行政區，都已經站上3字頭。（圖／《大心地圖房地網》提供）
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值得注意的是，高雄預售建案均價前十名的行政區，均價都在每坪30萬元以上，謝哲耀說：「這代表購屋民眾逐漸可以接受因為營建成本上漲而墊高的房價，未來要在市區區段買預售案，3字頭就是地板價了。」
▲高雄外圍行政區目前預售案均價仍在2字頭。（圖／《大心地圖房地網》提供）
而從第十一名開始均價都還在2字頭，信義房屋仁武店店長胡尚勳表示，部分行政區如仁武、小港、橋頭、大寮等，雖然預售建案開價已有不少超過3字頭，不過從實價登錄分析還是有機會買在2字頭，相較市區還是比較親民一些，也可以作為民眾購屋參考的依據。
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