記者陳筱惠／台中報導
台中一級美食商圈，5月份月租高達60萬元、「地表最浮誇的幸福金龍鍋」卸下超豪華噴煙龍頭歇業，近期觀察該角間竟圍起工程圍欄，是否有新店家進駐引人好奇，不過觀察其工程小綠牌，疑似是地主自行改建工程。
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▲5月份月租高達60萬元、「地表最浮誇的幸福金龍鍋」卸下超豪華噴煙龍頭歇業。（圖／記者陳筱惠攝）
行經公益路、東興路口角地該角店總共2層樓高，總坪數約150坪，屋齡30年，從過去的租金換算下來，單坪租金約3500~4000元，在公益路上算是十分高價。
▲近期該角店圍起工程圍欄，讓不少人引頸期盼有新店家要進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
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近期該角店圍起工程圍欄，讓不少人引頸期盼有新店家要進駐，不過實際走訪現場，從工程小綠牌來觀察，工程名稱為吳某店鋪新建工程，調閱地籍資料，地主也同姓吳，查詢建照細節，該建物將改為2層樓鋼骨結構、加了3面廣告牌，疑似為地主撒幣大改造工程造價表定446萬元。
21世紀不動產資深經理沈政興說明，最早這間角店經營寢具店，後續出租給餐飲業，有些地主做法是直接租地讓業者改建，包含汽車旅館、連鎖餐廳，但該角地腹地並不夠大，加上有地上物，地主乾脆整建實屬合理。
▲從工程小綠牌來觀察，疑似為地主大改造。（圖／記者陳筱惠攝）
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尤其政府機關對消防法規嚴格查核，不少大品牌連鎖業者、餐飲行業，面對不符合法規的建物興趣缺缺，除了拉長待租期也會影響租金，倒不如改為符合規範的建物，未來價格能更有彈性。
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