▲「港灣1號院」近2周銷售近百戶，周末時人潮踴躍。（圖／業者提供）
記者陳建宇／高雄報導
今年高雄新案房市冷清，不過進入下半年似乎有起死回生的跡象，近期更陸續有建案傳出捷報，例如位於鳳山的「藏美東京都」7月迄今銷售逾150戶，而鹽埕區預售案「港灣1號院」近2周更是成交近百戶，成為近期高雄房市的亮點。
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去年高雄因為台積電進駐利多展開一波「噴出」漲勢，但今年卻迅速降溫，主要的原因就是房價上漲速度太快，加上政府信誓旦旦要通過《平均地權條例》修正草案，雙重原因讓自住、投資客同時縮手，新案銷售因此急凍，成交量大幅萎縮。
▲「藏美東京都」7月進場後已售出近150戶，表現優於整體市況。（圖／記者陳建宇攝）
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不過進入下半年之後，這樣的情勢慢慢開始扭轉，陸續有建案傳出捷報，例如位於93期重劃區的預售案「藏美東京都」就繳出漂亮的成績單，7月迄今銷售近150戶，專案經理張裕宏表示，該案位於鳳山新都心，周邊的鳳山共同市場新建工程及全齡社福中心即將完工，馬上就能享受便利機能，個案也找來國揚聯手，由漢來大飯店規劃社區總體營造，因此能吸引民眾目光，成交均價近35萬元。
▲下半年高雄銷售亮眼個案。（圖／記者陳建宇攝）
而近2周鹽埕區預售案、華王大飯店改建的「港灣1號院」表現更優異，成交接近百戶，周末時接待中心人滿為患，是今年非常少見的現象，成交價在每坪48~53萬元，興富發代銷事業部特助苗青德表示，近期該案推出的「首付5%就能買房」專案當然是原因之一，但不可否認的是該案地段無可取代，鄰近漢神本館商圈，且產品定位清楚，高樓層更有山、河、海等景觀，因此得到消費者認可。
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據了解，「港灣1號院」近期的購屋族群，本地客與外地客各半，苗青德說：「通膨不容易逆轉，消費者普遍認知房地產還是最保值的方式，因此開始積極出手，長期持有對抗通膨。」
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