▲ 房市交易量一蹶不振，移轉棟數連續6個月跌破3萬棟。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
房市交易量一蹶不振，移轉棟數連續6個月跌破3萬棟，若以Q4衰退3成推估，全年將跌破32萬棟，成為6年以來首見衰退。信義房屋專家表示，近月預售揭露件數已較去年旺季腰斬，去年以來的賣方市場，已轉向買賣雙方較為平衡的市場。
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內政部月報顯示，9月建物買賣移轉棟數剩2.38萬棟，創下2月後的新低量，年減幅度達15%。回顧這幾個月的表現，月衰退趨勢沒有止跌回穩跡象，已經連續6個月跌破3萬棟。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於Q1房市交易相當暢旺，但下半年房市交易清淡，兩者平均下來年衰退幅度看似不大，但實際上的市況比數據反應更嚴峻。
曾敬德說，以最近房市的體感溫度來看，交易量量縮狀況相當明顯，尤其近月預售揭露件數已較去年旺季腰斬，投資退場市場剩剛性需求撐盤，去年以來的賣方市場，已經轉向買賣雙方較為平衡的市場。
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▲以Q4移轉棟數衰退3成推估，全年將跌破32萬棟，成為6年以來首見衰退。（圖／信義房屋提供）
曾敬德指出，以Q4移轉棟數衰退3成推估，全年將跌破32萬棟，成為6年以來首見衰退，「這波房市景氣高峰落在今年第一季跡象越來越明顯。」
曾敬德補充，目前已經有科技業鼓勵員工多休假，市場也預期明年企業會面臨更多的挑戰，而當前房價處於歷史高檔，在市場出現利率升升不息、股市跌跌不休的狀況下，房市也熄火進入盤整修正，所幸企業回流的趨勢並未改變，即使房市修正，還是會有一定的基本面支撐。
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