▲淡水「潤福養生村」最高規格的房型押金1500萬元 ，但利息可作為房租費用。（圖／業者提供）
記者項瀚／綜合報導
入住養生村是一種「被遺棄」？業者表示，近年傳統觀念逐漸改變，且現在的房屋型態以小坪數為主，不適合三代同堂，養生村產業正蓬勃發展。《ETtoday》整理全台6間指標養生村的價位，月租金最貴者位於板橋，40坪每月最高12萬元。另外，淡水也有押金高達1500萬元的養生村。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP95／鄉民集結5大比價法則被打槍 內行教：看懂趨勢才能砍到見骨
據國發會統計，目前國內65歲以上老年人口達397萬人，占比約17%，預估2025年將突破20%步入「超高齡社會」。在這樣的趨勢下，機構式照顧產業正蓬勃發展。
機構式照顧依「生活是否能夠自理」分成2種類型，無法照顧者，也就是俗稱的養護機構或護理之家。而另一種屬於所謂的健康照顧、養生村，但定義較為廣泛，各家業者的模式與限制也有些許不同。
▲淡水「潤福養生村」共有300間房，入住率達9成以上。（圖／業者提供）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
開業26年的淡水「潤福養生村」以50歲以上為限，並需符合健康審核，醫療服務則採定期巡視。該養生村共有300間房，入住率達9成以上，收費標準有9成住民採「押金制」。
以最高規格的30坪為例，需繳納1500萬元押金，而利息就當作房租費，退租時將再退還1500萬元整。但每人仍需再繳納每月約2.5萬元的雜支費用。
▲龜山「長庚養生村」22坪房型每月租金3萬元起。（圖／記者項瀚攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
占地最大、戶數最多的龜山「長庚養生村」共有4千戶量體，計畫在明年逐步開放到2千戶，目前已入住戶約為960戶。該養生村以65歲以上為限，並需符合一定的健康審核，園區內設有養護中心與門診，住民能優先使用。13坪房型每月2萬元起、22坪房型每月3萬元起。
最高價者的是板橋「新板傑仕堡樂齡宅」，主打鄰近三鐵共構車站與國際飯店服務，共設有174戶，30坪每月10萬元、40坪每月12萬元，保證金則為２個月租金。
▲最高價者的是板橋「新板傑仕堡樂齡宅」，每月租金10~12萬元 。（表／記者項瀚製）
長庚養生文化村主任戴興業指出，國內平均壽命為80歲，不健康歲月（臥床歲月）則為7年，養生村能提供完善的健康養老生活，在「疾病壓縮理論」的基礎上，達到減少臥床歲月的效果，並以「活得好、老得慢、病得輕」作為目標。
潤福生活事業董事長楊子敬表示，國人傳統印象中，會覺得入住養生村是一種「被遺棄」，但近年觀念已逐漸改變，且以現在的房屋型態來說，都以小坪數為主，不適合三代同堂，養生村產業逐漸受到重視。
▲日勝生集團在三芝推出「銀養樂齡複合園區」 。（圖／業者提供）
另外，也有業者瞄準這塊市場，推出租售混合的養生村建案。像是日勝生集團就在三芝推出「銀養樂齡複合園區」，園區包含出租型樂齡宅「樂陶居三芝館」、出售型全齡宅「日初不老莊園」。
負責代銷的新聯陽專案陳秉聲表示，「日初不老莊園」不限制年齡，目前第一期已全數完銷，成交單價在30萬元上下，過半比例消費者多以55歲以上樂老單身、偕老夫妻、或朋友共居養老的熟齡族群。「樂陶居三芝館」目前已進行招募康養服務專業人員，等到完工後就會開始營運計畫。