▲生活家建設副總經理劉瑾昀透露公開自家位於單元三新案，透露「一代住七期、二代住這裡。」（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中單元重劃區儼然成為新的隱富特區，尤其是七期周邊的單元二、單元三，以及未有推案動作的單元四、五。台中網友曾提問「台中單元三房價為什麼這麼高？」就有內行回覆，單元三住商分離但有機能、市容佳、離七期、74近等優勢，缺點不是沒有，包含路短小、整齊度不高。
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台中單元三永春自辦重劃區，整體開發被包在單元二、單元四及單元五之間，西靠單元二、南臨單元四，東與黎明商圈為鄰，北與七期重劃區為界，屬於中小型、低密度、高綠覆的重劃區。
▲台中單元三出名的有關鍵字「惠豐順」，最大地主組成由惠宇、豐邑、順天三大台中知名建商組成。（圖／記者陳筱惠攝）
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觀察單元三推出的新案包含928檔期公開的生活家建設「VISION 360」，主打黑卡精品宅，就成功吸引企業二代青睞。以及順天「ONE 33」、豐邑機構「G TOWER」，大部份建案都採用國際語言英文來命名，推出的產品都針對企業二代，菁英族群，也讓該區單價默默衝上6字頭。
生活家建設副總經理劉瑾昀指出，已購客中的確很多是「一代住七期、二代住這裡。」也因競爭激烈，在產品上必須別出心裁，才會以黑卡精品宅概念切入市場，已購客之中，企業二代及年輕菁英占近7成。
▲標準層挑高3.6米，視野寬闊，「VISION 360」成交單價最高來到6字頭，被視為單元特區指標案。（圖／記者陳筱惠攝）
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「VISION 360」規劃單層2戶配置2部電梯，建物地下3層、地上18層樓，15樓以上為一層一戶規劃，總戶數僅28戶住家，產品規劃45～90坪，而服務周全也是其特點，包含居家電梯預叫系統、信件包裹配送到府、當層垃圾代收、
，成交單價最高來到6字頭，被視為單元特區指標案。
信義房屋七期重劃店簡剴延則分析，房價高最主要是地價不低，而單元三的確住商分離，但能依賴公益商圈等機能，距離高鐵也不遠，其中還有文中、小預定地等規劃，讓該區房價有所支撐。
▲代銷業者認為整體房市呈現「個案表現」態勢將更加明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
尤其單元三出名的還有關鍵字「惠豐順」，最大地主組成由惠宇、豐邑、順天3大台中知名建商組成，市場也都在預測新案壓力值極限。但目前預售屋市況進入冷靜期，代銷業者、百事成開發公司總經理楊玄吉預測，整體房市應該到明年Q1才能撥雲見日，目前各區「個案表現」的態勢更加明顯，擁有品牌、良好售後服務、建材把關、產品差異性高的個案，才能站穩浪頭。
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