▲台中肉品市場轉型「豬事圓滿公園」今啟用。（圖／台中市政府提供）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中市北區、太平交界的原台中肉品市場，1980年開啟肉品屠宰業務，成為當地房市抗性，也讓當地成為房價凹陷區，但總面積達2公頃的肉品市場去年決議轉型，今（31）日第一期工程完工啟用，從房價觀察，成屋已達3字頭。
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過去40年來，台中市肉品市場一天屠宰1200頭豬隻，長期的噪音與氣味問題，長期影響周邊住戶居住品質，居民盼望拆遷已久，市長盧秀燕今出席啟用典禮時表示，去年底結束肉品市場屠宰業務，將肉品市場老舊建築物拆除，並將該用地一分為三，規劃改造成「綜合商場」、「社會住宅」及「主題性公園」，展現轉型活化成果。
▲肉品市場的改變，也反應在周邊房市，新成屋從1字頭漲至目前3字頭。（圖／資料照）
建設局長陳大田說，豬事圓滿公園分期、分區闢建，第一期以建置入口空間、區內步道、活動廣場、活動草坪為主，並設置「諸事順利‧圓圓滿滿」、「其樂融融」及「七福星」等主題意象設施於9月完工。
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肉品市場的改變，也反應在周邊房市，在肉品市場改建前約5、6年，周邊因地價親民，吸引不少建商推出首購低價產品，以屋齡5年的「昌祐大河戀」來觀察，2017年最初從單坪12萬元、總價585萬元可入手總坪數約45坪產品，至今賣到最高價單坪29.85萬元 。
▲屋齡27年的中古大樓「美麗殿」從單坪5萬元到如今均價突破2字頭最為驚人。（圖／翻攝自Google Maps）
21世紀不動產資深經理沈政興表示，除新成屋外，原肉品市場周邊還有屋齡27年的中古大樓「美麗殿」，近年交易熱絡，據了解，該樓在921後，房價一度跌到最低一坪剩5萬元，5~10年前回升11~12萬元，近10年來房價最高來到單坪29.2 萬元，近一年均價達2字頭，堪稱房市奇景。
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