▲屏東南州有透天物件要賣698萬元，被網友酸「夢裡就有」。（圖／翻攝自Facebook／南州在地大小事）
記者陳建宇／屏東報導
這幾年全台房價上漲，屏東也不例外，日前就有房仲推出一戶位於屏東南州的「北歐風浪漫透天」欲出售，開價698萬元，卻被網友批「夢裡才有」，嫌開價太貴，不過在地其他房仲表示物件價格略高但不離譜，附近還有學生租屋族群，報酬率可有4%。
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很多人對南州的印象就是要去墾丁時會經過，不過這幾年全台房價上漲，南州的房價也變得不便宜，大家房屋屏東潮州加盟店店東簡健祐表示，2~3年前南州的中古透天大概300~400萬元就買得到，但現在價格愈來愈高，新的透天也要1000萬元了，大樓產品總價也要500~600萬元。
近日有房仲在臉書社團「南州在地大小事」PO出一間透天要賣，號稱是「北歐浪漫透天」，為地上3樓的透天厝，外觀及內部都翻新，地坪23.42坪、建坪30.87坪，有5房2廳6衛，5房中有4房是套房，另外一間則是雅房，開價698萬元。
這樣的開價遭到網友批太貴，有人留言表示：「43年拉皮屋，賣3字頭？」也有人回覆：「698萬喔？可以啊！在夢裡。」顯然認為價格太高。
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PO文銷售的房仲表示，該物件屋齡44年，但全屋都經過翻新，電線也換新，面寬約5米可停一般汽車，原本屋主開價700多萬元，已經降價1次，但目前的開價仍有空間可談。
簡健祐指出，若2~3年前來看這樣的總價確實太高，但以目前行情來看雖然略高，但不至於到離譜的程度，這種物件看起來就像是投資客的房子，好處是都已經整修、裝潢好了，民眾買了不需要另外準備現金裝修，像這種房子其實詢問度不低。
▲該物件附近有慈惠醫護管理專科學校，具備學生租屋需求。（圖／翻攝自Google Maps）
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而該物件隔成4套房1雅房，應該就是鎖定學生族群，簡健祐表示，物件附近就有慈惠醫護管理專科學校，有學生租屋族群，若以套房每月租金5000元、雅房4000元計算，該物件的報酬率可有4.1%，也算是不錯的表現，因此開價不會太不合理。
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