▲位於台中14期重劃區臨環中路1385坪洲際段土地改為私下議約。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中14期重劃區，日前釋出標售訊息的1385坪洲際段土地，在8月釋出時就被代銷業者預測為2023年信心風向球，不過該案目前改為私下議約，也讓業界霧裡看花。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP95／鄉民集結5大比價法則被打槍 內行教：看懂趨勢才能砍到見骨
目前在市場待標中的洲際段12地號，基地單面臨環中路、近豐樂一街，使用分區屬住一之一，這塊土地去年曾開價單坪79萬元釋出，但並未成交，這次標售推估底價仍達7字頭，總價落在10億元左右。
實際詢問代標業者世邦魏理仕，對方表示，目前買賣雙方的確進行議約中，其他不便透露。不過台中在地土地開發人員指出，首先該塊土地僅單面臨環中路，從建商角度來評估，在推案規劃上仍具備一定抗性，其次則仍是價格問題。
▲14期重劃區在台中市備受矚目，在生活機能、綠地空間、利多話題助益下，預售屋單價衝上6字頭（圖／記者陳筱惠攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，14期重劃區在台中市備受矚目，在生活機能、綠地空間、利多話題助益下，新屋單價衝上6字頭，本應吸引各地高價建商插旗，如寶佳機構單坪8字頭獵地，而新美齊也南下砸6億元買900坪土地。
但是如今市況走冷，央行限縮開發商購地貸款，依照目前開發商自然以保守為上，比對近期台北市黃金地段商辦大樓也見流標，都印證建商與市場買氣都走觀望，不動產冷氣團籠罩全台。
▲如今市況走冷，央行限縮開發商購地貸款，不少建商以保守為上。（圖／記者陳筱惠攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
不過，信義房屋文心中清店店長謝明哲認為，台中市北屯區議題豐富、重大建設重壓，在房市觀望期反而抗跌性高，加上以14期來說，大面積土地幾乎名草有主，觀察插旗建商中，更有不少手上土地存量足以消化未來2~3年的推案量。
《地產詹哥老實說》EP95／鄉民集結5大比價法則被打槍 內行教：看懂趨勢才能砍到見骨