▲1~10月全台房市交易量增最多的2行政區皆位於桃園市，分別為觀音、大園區。（圖為大園區／記者楊淑媛攝）
記者項瀚／綜合報導
1~10月全台有近6成行政區房市交易量縮，跌幅最重的是台南仁德區，年減52%腰斬。不過也有區域出現大幅成長，桃園觀音區年增77%，穩坐全國之冠。房仲指出，觀音交易最熱的草漯重劃區，新案每坪僅17~19萬元，為桃園稀有的1字頭親民區，加上鄰近工業園區，推升交易熱絡。
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統計1~10月全台買賣移轉棟數，並與去年比較，發現有近6成行政區量縮。其中跌幅最高的是台南市仁德區，該區去年傳出建案吸引買方漏夜排隊，但今年交易量呈現腰斬。其次則為新北鶯歌年減44.5%、高雄橋頭區41.6%、新北三峽33.3%。
▲統計1~10月建物買賣移轉棟數，並與去年比較，發現有近6成行政區量縮 。（圖／住商機構提供）
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大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，仁德及橋頭區去年受園區議題帶動，不僅新案市場火熱，新成屋、中古屋市場也頗為熱絡，且去年有交屋量墊高基期，但今年科技業因全球經濟下行衝擊，房市話題冷卻，交易跟著下滑。
至於鶯歌、三峽區，郎美囡說：「這2區房價比新北市蛋黃區及台北市親民，前幾年因三鶯線刷亮能見度，且生活機能日趨成熟，吸引許多買方致使價量齊揚，今年買方普遍不願追高，故拉長物件去化時間。」
雖然棟數減少的行政區占多數，但今年還是有區域大幅增加，冠亞軍皆由桃園市包辦，觀音區大增77.1%、大園區也有年增51.4%表現。
東森房屋中壢中美加盟店東廖壽業表示，觀音區屬桃園蛋殼區，其中交易最熱的為草漯重劃區，新案每坪17~19萬元，是桃園少數的1字頭親民區；屋齡15年內的大樓，每坪要價更僅需12~14萬元，總價600~700萬元買得到3房，加上臨近工業園區，剛性需求強，帶動房市交易熱潮。
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