▲30年期房貸已成市場主流，增加民眾對房價的負擔能力。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者項瀚／綜合報導
全國平均房貸期數為289期，連2季創新高，其中更有5縣市超過300期、25年。信義房屋專家指出，30年期房貸已成市場主流，增加民眾對房價的負擔能力，以月付4.97萬元試算，對比20年期可增加380萬元購買力。
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內政部統計，第二季全國平均房貸期數為289期、約24年，連續2季創下歷史新高。其中年前最長的為新竹縣311期，另外台南、高雄、桃園、新竹市也都達300期、25年以上。據歷史資料顯示，2016年平均房貸期數都在241~245期，不過之後一路走高到289期。
▲2016年平均房貸期數都在241~245期，不過之後一路走高到289期。（圖／信義房屋提供）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價世代要取得一間屬於自己的房子，有時候需要長輩幫忙外，購屋人還會透過30年期的房貸降低購屋負擔，「以前20年期是市場主流，現在30年期才是。」
曾敬德說，手頭上資金比較緊的民眾，或者想要多留點現金在身上的房貸族，甚至還會搭配3年的寬限期，降低初期的每月還款負擔。他說：「30年期房貸一方面可降低購屋人每月負擔，同時也增加民眾對房價的負擔能力，推升房價走揚。」
曾敬德以同樣月付款4.97萬元試算，利率1.81%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1380萬元，無形中可多增加約380萬元的購買力。不過30年期房貸繳款時間長，加上利率也已經走升一小段，房貸族的房貸支出也隨之增加。
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