▲新北五股洲子洋重劃區某社區，2018年因導演輕生案淪為凶宅。圖為該社區周邊街道。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
五股洲子洋重劃區一處凶宅淪落法拍，8月時由於法院未標註為事故屋，引起10組人爭搶，得標價還衝至583萬元，但得標人發現該戶為凶宅，因此該戶又退回重拍，並於昨（7日）再次開標，最後僅1組人投標，僅458萬元即搶下。
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根據法院公告，該戶位於五股洲子洋重劃區新城一路上，屋齡僅5年，為2樓戶，總坪數20.59坪，債務人為資產公司「佳樂福股份有限公司」，法拍原因為給付票款，三拍底價為449萬元。
該戶2018年曾租給一位導演，不料該人卻於租屋處燒炭，導致此戶淪為凶宅，之後又流落法拍市場，但在法院筆錄上卻未註明為事故屋，8月開拍時，由於總價低於市況，引起10組人爭搶，最終由一位林姓自然人以583萬元搶下，此金額還超過此案過去二拍底價560萬元。
不過此案經媒體報導後，林姓自然人向法院申請重新拍賣，最終法院也答應重拍並於筆錄加註「該址於2018年10月1日有發生非自然死亡案件」。
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▼五股「洲子洋重劃區」近期新案林立，5年內新成屋房價已站穩4字頭。（圖／記者賴志昶攝）
此案於昨日開標時，僅有1組人投標，最後僅加價9萬元、底價458萬元即拍出，與上次得標價差了125萬元。
住商五泰房屋副總經理黃威鳴分析，近期洲子洋重劃區若為5年內的小坪數新成屋產品，房價已經站穩4字頭，而若是屋齡5~10年的小宅社區，單價也約在每坪38~40萬元之間。
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以此行情計算，該戶成交行情約22萬元，已是幾乎打5至6折，不過該戶為上過新聞的凶宅，又淪落至法拍市場，因此有此大幅度的讓價也是符合市況。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，過去法拍案若取得後才發現為凶宅，較難以重新拍賣，只能算是「自己問題」，不過先前2013年有一位台南單親媽媽誤買到法拍凶宅，引起媒體廣泛報導後，近年來如民眾遇相同難題，法院較願意重新拍賣。
黃瑋諭表示，若民眾法拍屋後才發現是凶宅，在權利尚未分配或還沒取得權狀前，都還是有機會能夠向法院申請撤回，不過最終裁量權仍是在法院。
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