▲上半年全國住宅空置率達9.52%，創下近10年最大增幅。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
上半年全國住宅空置率達9.52%，較上期增加0.86%，是近10年以來最大的增幅。信義房屋專家認為，由於突然間的反轉增加並不尋常，推估可能一部分是因為疫情嚴峻，有些人住到防疫旅館後，導致用電量減少。
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官方最新統計，全國上半年空屋率（低度用電住宅比例）達9.52%，較上期增加0.86%。觀察長期變化，2009年統計初期就是長期高點的10.68%，隨後多數時間呈顯緩步穩定下降趨勢，一直到今年上半年才出現大幅度增加，增加幅度是近10年新高。
▲全國住宅空置率在2009年統計初期，就達10.68%高點 。（圖／信義房屋提供）
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綜觀各縣市，持續以六都與新竹縣市較低。六都中僅有高雄市低度用電住宅比率高於全國平均，其餘5都皆低於全國平均水準，反映都會區人口集中等狀況。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，上半年統計低度用電時間點是5、6月的平均用電數據，那段時間剛好就是疫情每天破萬人，防疫旅館擠滿人的時間點，倘若有些小宅本身用電量就比較少，又有一段時間住到防疫旅館，就可能出現低度用電的狀況。
曾敬德說：「以近年空置率一直隨景氣穩定下降趨勢來看，上半年房市也還在景氣高峰末端，突然出現不尋常的大幅度增加，恐怕不只是因為單純的市場因素。」
另外，全國新建餘屋住宅量，自2018年第二季8萬餘宅達到近年高點後，呈緩步下降趨勢，雖然2022年Q1、Q2數量相對上季、去年同季增加，但長期來看，仍維持在7~8萬宅之間。
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