▲以台中為例，中科特區、沙鹿區、南區、14期重劃區分別都有因就學而興建或擴建的國中小。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
不動產之所以稱之不動產，就是因為其地域性強，而人口紅利向來是區域房市指標，除了從戶籍遷入遷出與商圈發展觀察，還有就是學區的增加，近年少子化議題逐步發酵，但以台中為例，中科特區、沙鹿區、南區、14期重劃區，分別都有因就學而興建或擴建的國中小。
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台中市西屯區福科國中位處新崛起的中科特區，福科國中校舍增建工程預計2024年完工，台中市副市長令狐榮達表示，福科國中成立於2009年，因應中部科學工業園區廠商進駐，西屯區筏子溪以西人口迅速增加，學生就近入學需求而規劃設立，目前有52班，約1600多位學生。
▲房仲認為，目前中科特區人滿為患，未來還有市政路開通、漢翔路開通、台積電擴廠議題，可以預想未來人口增加幅度。（圖／台中市教育局提供）
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位於福科國中學區目前還有興建中、可提供500戶社宅的「國安好宅」，現有校舍空間明顯已不足，台中市教育局長楊振昇表示，福科國中增建校舍共投入7200萬元；未來將提供12間教室，包含專科教室及行政辦公室。
除此之外，台中市北屯區面積最大的14期重劃區，區域內首間「松強國小」也於9月動工，也是源於北屯坐穩人口紅利，在政府、民間的積極運作下，預計2年後完工，2025年開始招收學生。
另外預計2022年完工招生的南區「樹德國小」、海線沙鹿新光田特區甫定案名稱的「鹿陽國小」；中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，綜觀增建、新建的國中小，都是在人口紅利區，尤其這幾個區塊的移入人口年齡層為青壯年族群，屬生產力強的中堅份子，也是目前房市主力剛需。
▲台中市北屯區面積最大的14期重劃區，區域內首間「松強國小」也於9月動工。（圖／記者陳筱惠攝）
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信義房屋中科東大店陳泱儒，以中科特區來說，私校還有全國唯一由幼兒園、小學、國中、高中、大學至研究所的東海大學系列、麗喆國小，以及台中唯一中科實驗國、高中，且區域內的公立國小辦學品質風評也好，以此次動土的福科國中來說，更是區域內明星學校。
陳泱儒說，目前中科特區人滿為患，未來還有市政路開通、漢翔路開通、台積電擴廠議題，可以預想人口會再往中科特區找房，也另類成為房市抗跌區。
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