▲這棟位於鹽埕區五福路、公園路的「大元國際大樓」已閒置17年，少賺逾17億元租金。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
真的有人會放著上億元的租金不賺嗎？別被貧窮限制了想像，高雄還真的有這種人，高雄就有1棟商辦及1個商場，分別閒置17年及22年，屋主不租也不賣，光是租金多年下來就少賺「好幾個億」，成為高雄2大閒置商業空間。
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在高雄前金區中正路、中華路口，有1棟地上3樓的商場空間，過去曾是成衣賣場「主婦商場」，但約莫從2000年起結束營業後，就一直閒置迄今，已經有約22年的時間。
據了解，這22年間不乏業者詢問承租事宜，例如銀行、商場等，甚至也有建商詢價欲收購，但始終沒有辦法租下、買下。
▲前金區中正路、中華路口的商場空間閒置約22年，屋主就是不租也不賣。（圖／記者陳建宇攝）
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根據謄本顯示，該商場土地面積為571坪、建坪則有964.9坪，信義房屋新堀江店專案經理林彥輝表示，若按照行情每月租金50萬元計算，屋主光是1年就少賺600萬元，22年來，更是白白放棄1.32億元租金收入。
《ETtoday新聞雲》實際走訪該商場，發現面積、面寬都很大，位置又在主要道路的三角窗，能見度極高，因此非常適合商場、健身產業進駐，甚至當作會所也很適合，但透過已經佈滿灰塵的玻璃往內看，只看到1樓內部停放了3輛名車，顯然屋主寧願當車庫也不出租。
▲高雄2大閒置商業空間小檔案。（圖／記者陳建宇攝）
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另外一棟位於鹽埕區五福路、公園路口的「大元國際大樓」也很誇張，從謄本看2005年就已完工，但卻從未啟用，放著養蚊已經有17年，該商辦為地上21樓、地下4樓，土地有806.46坪，建坪更有1.2萬坪，林彥輝推估，因為該商辦正對愛河出海口、能見度高，因此若以每坪租金700元計算，滿租1個月就有840萬元的租金收入，17年等於少賺17.13億元。
而「大元國際大樓」最大的亮點則是牆招，雖然商辦本身從未出租，但面對愛河的這面牆卻是各大品牌爭搶的據點，過去包括三星、OMEGA都曾租過，甚至韓國瑜也曾承租作為競選看板。根據廣告業者計算，該面牆招每月租金就要價200萬元。
東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華表示，2019年興富發集團總裁鄭欽天砸15.1億元買下該商辦附近的華王大飯店，若以該價格推估現在「大元國際大樓」應該有40億元的價值。
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